Az üdülésre, pihenésre alkalmas épület tulajdonjoga alapján a hasznos alapterület alapján számított idegenforgalmi adó.

Az önkormányzat illetékességi területén az eltöltött vendégéjszakák után idegenforgalmi adót nem kell fizetni.

Adókötelezettséget az önkormányzat illetékességi területén üdülésre, pihenésre alkalmas épület tulajdonjoga, illetve az ilyen épülethez, épületrészhez fűződő vagyoni értékű jog, amennyiben az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint nem minősül lakásnak.

Az adó alapja

Az adó alapja az építmény hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

A 20 m² hasznos alapterületet meg nem haladó nagyságú épület esetén 350 Ft/m², a 20 m²-t meghaladó alapterületű épületrés esetén 450 Ft/m² az idegenforgalmi adó éves mértéke, mely azonban nem haladhatja meg a 12.000.- Ft-ot.

Példa:          

28 m2 hasznos alapterületre benyújtott bevallás alapján 20 m² után a fizetendő adó 20 m² x 350 Ft, vagyis 7.000.- Ft,

a 20 m² fölötti 8 m² után 8 m² x 450 Ft, vagyis 3.600.- Ft. Tehát a határozattal megállapított idegenforgalmi adó 10.600.- Ft.

Adómentesség

A hasznos alapterületen alapuló idegenforgalmi adó esetén adómentesség nincs.

Bejelentkezés építmény adó hatálya alá

Az adó alanya az a magánszemély, jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, aki az év első napján az építmény tulajdonosa.

Az építmény tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést a földhivatalhoz benyújtották - melynek tényét a földhivatal széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. Újonnan létrehozott épület/épületrész tulajdonjogának átruházása esetén a szerződés földhivatalhoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi engedély kiadásának időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

A Megállapodás nyomtatvány felhasználásával az ingatlan tulajdonosai megállapodhatnak, hogy közülük egy tulajdonos teljesíti az idegenforgalmi adóval kapcsolatos kötelezettségeket (bevallás, változás jelentés, adófizetés...)

Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog esetén az annak gyakorlására jogosult.

Az adót az adózó köteles megállapítani, bevallani és megfizetni, az adózás az adóbevallás megtételével veszi kezdetét, külön bejelentkezés nem szükséges.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Idegenforgalmi adóbevallást minden egyes külön helyrajzi számon nyilvántartott épületről külön nyomtatványon kell készíteni.

A bevallás alapján az adóhatóság írja elő határozatában a fizetési kötelezettséget.

Építmény: az olyan ingatlan jellegű, végleges vagy ideiglenes műszaki alkotás (épület, műtárgy), amely általában a talajjal való egybeépítés vagy a talaj természetes állapotának megváltoztatása révén jött létre.

Épület: az olyan építmény, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben vagy egészben elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. Épületrész az épület műszakilag elkülönített, külön bejárattal ellátott része. Nem minősül építménynek a három évnél rövidebb időtartamra létesített építmény.

Az ingatlan állapotát (fajtáját) elsődlegesen az ingatlan-nyilvántartásban rögzített állapot alapján kell megállapítani. Amennyiben az ingatlan-nyilvántartási adatok ellentmondásosak, akkor a használatbavételi engedély, ennek hiányában a tényleges használat, használaton kívüli ingatlan esetében pedig az ingatlan fizikai paraméterei alapján kell azonosítani az ingatlan fajtáját.

- bevallás

  (szükség esetén megállapodás)

Bevallási határidő: adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül (adóévet követő év január 15-ig)

Befizetési határidő: március 15. – I. félév, szeptember 15. – II. félév (évközi határozat esetén a jogerőre emelkedést követő 15. nap)

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény;

az adózás rendjéről szóló 2003. XCII. törvény;

a helyi adókról szóló 32/2008. (XII.12.). sz. rendelet.

Ügyintézési határidő:30 nap

Letölthető dokumentumok:
A pdf ikonra kattintva új ablakban megnyílik a nyomtatvány, ahonnan a fájl elmenthető.

	Idegenforgalmi adóbevallás
	Megállapodás az adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról

Ügyintézés helye: