Telekadó
Utolsó módosítás időpontja: 2019.12.24.
Eljárás tárgya:
Az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (telek) utáni telekadó.
A telekadó alanya:
Az telekadó alanya az a magánszemély, a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Az adó alapja
A telek m2-ben számított alapterülete.
Az adó mértéke:
Az adó évi mértéke az adóalap figyelembevételével
a) beépítetlen, építési teleknek nem minősülő belterületi földrészlet után 0 Ft/m2;
b) I. övezetben a beépítetlen, építési teleknek minősülő belterületi földrészlet után 3 Ft/m2.
c) II. övezetben a beépítetlen, építési teleknek minősülő belterületi földrészlet után 50 Ft/m2,
A telekadó éves összege azonban nem lehet magasabb 7.000.- forintnál.
Adómentesség
Mentes az adó alól:
a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,
b) a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után,
c) a teleknek a rajta lévő építmény rendeltetésszerű használatához szükséges - az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú - földrészlet.
bekezdésében meghatározott része,
d) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség, és a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a c) pontban meghatározott mértéket meghaladja,
e) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület;
f) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek.
Mentes az adó alól annak a teleknek a teljes területe, amelyen építmény áll, és utána építményadó kivetésére kerül sor.
Mentes továbbá az adó alól
a) az építményadó kivetésével érintett belterületi ingatlan területéből a beépítésre szánt területek övezeti meghatározása szerint kialakítható legkisebb telekméret kétszeresének megfelelő terület,
b) a teleknek az a) pontban meghatározott telekméretet meghaladó területe is abban az esetben, ha a telek nem, vagy csak nyúlványos (nyeles) telekként osztható meg.
Bevallás:
Az adót az adózó köteles megállapítani, bevallani és megfizetni, az adózás az adóbevallás megtételével veszi kezdetét, külön bejelentkezés nem szükséges. A bevallás alapján az adóhatóság írja elő határozatában a fizetési kötelezettséget.
A Megállapodás nyomtatvány felhasználásával az ingatlan tulajdonosai megállapodhatnak, hogy közülük egy tulajdonos teljesíti az építményadóval kapcsolatos kötelezettségeket (bevallás, változás jelentés, adófizetés...)
Benyújtandó dokumentumok:
- bevallás
(szükség esetén megállapodás)
Bevallási határidő: adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül (adóévet követő év január 15-ig)
Befizetési határidő: március 15. – I. félév, szeptember 15. – II. félév (évközi határozat esetén a jogerőre emelkedést követő 15. nap)
Irányadó jogszabályok:
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény;
az adózás rendjéről szóló 2003. XCII. törvény;
a helyi adókról szóló 4/2015. (I.30.). sz. rendelet.
Kapcsolódó önkormányzati számlaszám 11742056-15730600-10600292
Ügyintézési határidő:30 nap
Letölthető dokumentumok:
A pdf ikonra kattintva új ablakban megnyílik a nyomtatvány, ahonnan a fájl
elmenthető.
|
Telekadó bevallás |
|
Megállapodás az adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról |
Ügyintézés helye:
Gomba Község Polgármesteri Hivatala |
2217 Gomba, Bajcsy-Zsilinszky utca 2. |
Központi telefonszám: (+36 29) 433-927; |
Adóügyi előadó: (+36 29) 633-067 |
Fax: (+36 29) 433-894 |
e-mail: hivatal@gomba.hu |
ügyintéző e-mail: molnar.zita@gomba.hu |