E6. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2010. március 25-i ülésére
Tárgy: Javaslat a gombai 0166/15 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolási engedély visszavonására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Czeglédi János
Véleményező: valamennyi bizottság
Iktatószám: 87/2010.
Tisztelt Képviselő-testület!
Gomba Község Önkormányzata 2006 június 29-én településrendezési szerződést kötött a Sat-Consulting Szolgáltató és Tanácsadó Kft-vel a községben „kialakítandó, az építkezni szándékozók részére biztosítandó lakótelkek célját szolgáló terület előkészítését szolgáló intézkedés” megtételére
A szerződésben Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete kötelezettséget vállalt arra vonatkozóan, hogy a gombai 0166/15 hrsz-ú ingatlan belterületté nyilvánításával kapcsolatos intézkedésket a Monor Városi Földhivatalnál és a jóváhagyott községrendezési tervet készített A.D.U. Építész Iroda Kft-nél kezdeményezi.
A szerződésben a Sat-Consulting vállalta a belterületté nyilvánítással kapcsolatosan felmerülő valamennyi költséget. A szerződés teljesítéséhez azonban szükséges volt a hatályos építési szabályzat módosítására. A település helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2003. (II. 05.) számú rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosítása 2009. szeptember 14-én megtörtént.
Az önkormányzat - a HÉSZ elfogadását követően - a Sat-Consulting Kft. szándékának szóbeli megerősítése alapján 2009. október 14-én belterületbe vonási kérelmet nyújtott be a 0166/15 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a Monori Földhivatalhoz, a területnek lakótelkekké alakítása céljából.
A művelés alól történő kivonást, a végleges más célú hasznosítást és a belterületbe csatolást a Földhivatal a 2009. november 25-én kelt, 10550-4/2009 számú határozatával engedélyezte. A Földhivatal a hivatkozott határozat rendelkező részében az önkormányzatot - mint kérelmezőt - 3.109.200,-Ft földvédelmi járulék egyösszegű megfizetésére kötelezte. A befizetésnek a határozat jogerőre emelkedését követő 30 napon belül - 2010. január 27-ig - kellett volna eleget tennünk.
A településrendezési szerződés 2./ pontjában rögzítettek szerint Solymosi Attila a SAT. Consulting Szolgáltató és Tanácsadó Kft képviselőjeként vállalta, hogy a külterületi ingatlan belterületté nyilvánításával kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget úgy a Földhivatal, mint az A.D.U. Építész Iroda Kft. felé viseli.
A földhivatali határozat hivatalunkhoz 2009. december 4-én történő megérkezését követően Solymosi Attilát több ízben sikertelenül kerestük telefonon, hogy a földvédelmi járulék megfizetése tárgyában egyeztessünk. Január 28-án elektronikus levélben sikerült a kapcsolatot felvenni Solymosi Attilával.
Ekkor tájékoztattam, hogy 2010. február 15-i befizetési határidővel kibocsátunk egy számlát a településrendezési szerződés alapján, melynek kiegyenlítése után tudjuk a befizetett összeget továbbítani a földhivatali határozatban megjelölt számlaszámra. A tájékoztatásban kitértem a 3,1 millió forintos befizetés elmaradásának a következményeire is, azaz ismertettem Solymosi Attilával, amennyiben a kibocsátott számla határidejéig nem érkezik be az összeg, úgy kezdeményeznünk kell a belterületbe vonás törlését.
A számla kibocsátásához adatokat Solymosi Attila a 2010. február 8-án küldött e-mailben bocsátott rendelkezésünkre. Ekkor a SAT-IMMO Kft-t jelölte meg számlabefogadó szervezetként, továbbá a számlaküldés címeként velencei postai címet határozott meg. A számlázás jogszerűsége érdekében ismételt megkereséssel fordultunk Solymosi Attilához, hogy a településrendezési szerződés módosítására is sor kerülhet-e az általa fizető pozícióba jelölt Kft-vel. Erre a megkeresésünkre a hónap folyamán csak szóbeli válasz érkezett, hogy az új szervezet még bejegyzés alatt áll. Így befizetést a szerződés alapján jogszerűen a SAT Consulting Kft tudott volna teljesíteni.
2010. március 4-én a Monori Körzeti Földhivataltól fizetési felszólítás érkezett, mely szerint a 10550-4/2009. számú határozatban előírt 3.109.200,- forint földvédelmi járulék megfizetésére nyitva álló határidő lejárt. A fizetési felszólítás rögzíti, hogy az államháztartási főkönyvben a Magyar Állam önkormányzatunk részére a fenti összegű tőketartozást tartja nyilván. A legvégső fizetési határidő 2010. március 19. volt.
A fizetési felszólítás felhívta az önkormányzat figyelmét, amennyiben a felhívásnak a fenti határidőig nem teszünk eleget, a tartozást elismertnek tekintik és a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény 26. § (3) bekezdése értelmében a köztartozás adók módjára történő behajtása iránt fognak intézkedni, és a követelést végrehajtás céljából átadják az illetékes hatóságoknak.
A fizetési felszólítás tényét Solymosi Attilával személyesen nem tudtuk közölni, kolléganőjénél hagyott a polgármeseteri hivatal előadója üzenetet. Szintén a kolléganő tájékoztatásából értesültünk telefonon, hogy az önkormányzatra kiszabott földvédelmi járulék összegét nem tudja a szerződő fél az önkormányzat részére megtéríteni.
Ezt követően került sor a földhivatal tájékoztatására 2010. március 12-én. Megkeresésemben rögzítettem, hogy az önkormányzat a jelenlegi gazdasági helyzetben nem tartja megvalósíthatónak az eredeti célként megjelölt lakóövezet kialakítását, ezért a Földhivatal által kiadott határozat visszavonását fogja kérelmezni. Tájékoztattam a Földhivatalt, hogy a kérelemhez szükséges határozatot csak a 2010. március 25-én tartandó ülésén hozhat a képviselő-testület. Erre hivatkozással határidő hosszabbítást kértünk az illetékes földhivataltól, hogy a járulék adók módjára történő behajtását és a végrehajtási eljárást elkerülje önkormányzatunk.
A fentiekre tekintettel javaslom, hogy Gomba Község Önkormányzata a 0166/15 hrsz-ú, 1.8639 m2 területű, 51,82 Ak értékű, 3. minőségi osztályú, szántó művelési ágú termőföld végeleges más célú hasznosításának és belterületbe csatolásának engedélyezésére irányuló kérelmét vonja vissza, valamint kérelmezze a földvédelmi járulék befizetésének elengedését a Földhivataltól.
A fentiek alapján megállapítható, hogy a Sat-Consulting Szolgáltató és Tanácsadó Kft a 2006 június 29-én kelt településrendezési szerződés 2./ pontjában foglaltaktól eltérően nem viselte a földhivatali eljárás költségeit, így javaslom, hogy a Képviselő-testület kezdeményezze annak felmondással történő megszüntetését.
Gomba, 2010. március 18.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos sk.
polgármester
Határozati javaslat
…../2010. (III.25.) sz. képviselő-testületi határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a 0166/15 hrsz-ú ingatlan végleges más célú hasznosítás és belterületbe csatolás engedélyének visszavonási kérelmére vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 0166/15 hrsz-ú, 1.8639 m2 területű, 51,82 Ak értékű, 3. minőségi osztályú, szántó művelési ágú termőföld végeleges más célú hasznosításának és belterületbe csatolásának engedélyezésére irányuló kérelmét visszavonja.
2. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a Monori Körzeti Fölhivatalhoz a visszavonási engedély kérelmet Gomba Község Önkormányzata nevében, és képviseletében eljárva benyújtsa.
3. A Képviselő-testület felhatalmazza továbbá a polgármestert, hogy az önkormányzat nevében a Monori Körzeti Földhivatalnak a 10550-4/2009. számú határozattal előírt 3.109.200.- forint földvédelmi járulék befizetésének elengedését kérelmezze.
4. A Képviselő-testület a Gomba Község Önkormányzat és a Sat-Consulting Szolgáltató és Tanácsadó Kft között létrejött Településrendezési szerződést - az abban foglaltak nem teljesülése miatt – felmondja.
Határidő: 2010.március
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
Határozati javaslat
…../2010. (III.25.) sz. képviselő-testületi határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a 0166/15 hrsz-ú ingatlan végleges más célú hasznosítás és belterületbe csatolás engedélyének visszavonási kérelmére vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a Sat-Consulting Szolgáltató és Tanácsadó Kft-vel kötött Településrendezési szerződés felbontását követően az önkormányzat 2010. évi költségvetését érintő soron következő előirányzat módosítás során a bevételi és a kiadási előirányzatokat a földvédelmi járulék tervezett összegével, azaz 3.110 e Ft-tal csökkentse.
Határidő: 2010.március
Felelős: Lehota Vilmos polgármester