6. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2010. november 18-i ülésére
Tárgy: Javaslat az önkormányzat vagyongazdálkodási koncepciójának módosítására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Dr. Molnárné dr. Csernov Annamária igazgatási előadó
Iktatószám: …/2010.
Tisztelt Képviselő-testület!
A képviselő-testület 2010. október 28-i ülésén elfogadott 195/2010. (X. 28.) képviselő-testületi határozat 4. pontjának megfelelően az önkormányzat vagyongazdálkodási koncepciójának „Lakásgazdálkodás” című fejezettel történő kiegészítését az alábbiak szerint javaslom.
„4. Lakásgazdálkodás
Az önkormányzat tulajdonát képező 6 db lakás közül 4 bérleti szerződés keretében kerül hasznosításra. A bérleti díjak megállapítása költségelven, a lakások becsült forgalmi értékének, a szükséges felújítási, karbantartási, üzemeltetési, adminisztrációs költségek, valamint az esetlegesen előforduló bérlői nemfizetésből adódó közüzemi díj hátralékokért való tulajdonosi helytállás kockázata figyelembevételével történik. A bérleti díj 2011. január 1-jétől az adott lakás becsült forgalmi értékének havi 0,3 %-a, évi 3,6 %-a, mely az alábbi összetevők figyelembevételével (a lakás becsült forgalmi értékéhez viszonyítva, %-ban, éves mérték).
Felújítási alap 1,5 %
Becsült karbantartási költség 0,4 %
Becsült üzemeltetési költség 0,1 %
Közüzemi díj nemfizetés esetén fennálló
tulajdonosi helytállás kockázata 0,1 %
Az ingatlanban fekvő anyagi erőforrások
immobilitásával összefüggő veszteség 1,5 %
A lakásra fordítandó éves becsült költség 3,6 %
A lakbér alapját ingatlanforgalmi szakértő által megállapított – 2 évente aktualizálandó - becsült forgalmi értékek képezik. A lakásingatlanokat, illetve értéküket a vagyonkataszterben oly módon kell rögzíteni, hogy az egyes lakások mindenkori aktuális forgalmi értéke abban az esetben is egyértelműen megállapítható legyen, amennyiben a lakás egy nagyobb ingatlan része.
Az tárgyévben keletkezett felújítási alap összegének felhasználásáról lekésőbb a következő év költségvetésének elfogadásával egyidejűleg kell rendelkezni.”
Az önkormányzat vagyongazdálkodási koncepciójának egységes szerkezetbe foglalt tervezete előterjesztésem mellékletét képezi.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben, valamint a csatolt mellékletben foglaltakat megvitatni, javaslataival, észrevételeivel kiegészíteni, s a módosítandó vagyongazdálkodási koncepció tervezetét elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2010. november 12.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos sk.
polgármester
vagyongazdálkodási koncepció
egységes szövegezésének
tervezete
Határozati javaslat
……/2010. (XI. 18.) számú határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta az vagyongazdálkodási koncepció módosítására vonatkozó javaslatot, és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület a tervezetben foglaltaknak megfelelően a módosított Vagyongazdálkodási koncepciót elfogadja.
2. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a módosított és egységes szerkezetbe foglalt Vagyongazdálkodási koncepció közzétételére intézkedjék.
Határidő: azonnal
Felelős: Lehota Vilmos polgármester