Vissza

7.  napirendi pont

E L Ő T E R J E S Z T É S

a Képviselő-testület 2010. október 28-i ülésére

Tárgy: Javaslat az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára

Előterjesztő:  Lehota Vilmos polgármester

Előkészítő:     Kósa Erzsébet Anikó jegyző

Ügyiratszám: 1304/2010.

Tisztelt Képviselő-testület!

Az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanokra, helyiségekre jelenleg alkalmazott bérleti díjak többségének meghatározására az elmúlt év októberi képviselő-testületi ülésen került sor. Kivételt a Faluház, a Civilház és a Főzőkonyha bérbeadása esetére megszabott díjmegállapítás képez, mert ezen díjak 2008. áprilistól érvényesek.

A KSH jelentése szerint 2010. októberben 4,7 százalékos volt a fogyasztói áremelkedés az egy évvel korábbihoz képest. 2010 első tíz hónapjának átlagos áremelkedése 4 százalékos volt, így szakemberek az említett hatás mellett 4,3 százalékos éves mutatót valószínűsítenek. A 2010-es költségvetési évet előkészítő döntéshez hasonlóan a határozati javaslat az infláció követéseként ismét a bérleti díjak 5 %-os emelését tartalmazza 2011-re is. A bérleti díjak összegszerű meghatározásánál továbbra is alkalmazásra kerül a javaslat alapján az előző évi 100,- Ft-ra történő kerekítési gyakorlat.

I.

A 195/2009. (X.29.) számú határozat a bérleti díjat oly formában határozta meg, hogy a rögzített összeg az ÁFA-t is tartalmazza. Azonban a Polgármesteri Hivatalban 2010. májusában lefolytatott belsőellenőrzés felhívta a figyelmet a bérleti díjnak - általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: ÁFA törvény) 86. § (1) bekezdés l) pontján alapuló - ÁFA mentességére. A bérleti díjak tekintetében kibocsátott számlák így az elmúlt időszakban helyesbítésre kerültek. Az önkormányzati költségvetés bevételi előirányzatának csökkenését  a nettó összegű bérleti díjak megfizetése miatt kiadási előirányzat csökkenés is követi, hiszen a kibocsátott számlák nem tartalmaznak ÁFA-t, tehát a nettó bérleti díj mértéknek megfelelően kerülnek a díjak befizetésre, így azonban az önkormányzat számára ez után a tevékenység után nem keletkezik ÁFA befizetési kötelezettség sem.

Az összehasonlíthatóság érdekében az alábbi táblázat tartalmazza a 2010. évre számított nettó bérleti díj értékét is, melynek alapulvételével készült a határozati javaslathoz az egyes bérleti díjak számítása. Ez a számított 2010. évi nettó bérleti díj a viszonyítási alap a bérleti díj növekedés tekintetében is.

A 1050 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó döntés az ingatlan értékesítésének időpontját követően természetesen nem értelmezhető. Ha az adásvételi szerződés megkötésére és a tulajdonba adásra még 2010. évben sor kerül, e bérleti díjjal a 2011. évi bevételi előirányzatok tervezésénél számolni nem lehet. A Felsőfarkasdi Üzlethelyiség már 2010. évben sem került bérbeadásra, így bevételre ez esetben sem lehet számolni a 2011. évi költségvetés tervezésekor.

II.

A  Tápióvölgye Vadásztársaság által megfizetésre kerülő bérleti díj esetén is az elmúlt évihez mért 5 %-os - 100,- Ft-ra kerekített - emelés alkalmazását javaslom, mellyel a 2011. évi fizetendő bérleti díj összege 32.900,- lehet.  

III.

A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának meghatározására legutóbb a 2008. április 24-én megtartott ülésen került sor. Az elmúlt időszakban nem változott a Civilház, a Faluház és a Főzőkonyha bérbeadása esetére megállapított bérleti díj összege. Bár a Főzőkonyha és a Civilház működési körülményei a 2011. költségvetési évben várhatóan változni fognak, e 3 esetben mégis az általános 5 %-os - 100,- Ft-ra kerekített - emelésre teszek javaslatot az alábbiak szerint:

Civilház

a)  24 órás időtartamra 10.000.- Ft helyett 10.500,- Ft;

b)  napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 400,- Ft helyett 420.- Ft, de minimum 3.200.- Ft;

 Faluház

a)  24 órás igénybevétellel 15.000.- Ft helyett 15.800,- Ft;

b)  napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.000,- Ft helyett 1,050.- Ft, de minimum 7.000.- Ft helyett 7.800,- Ft;

 Főzőkonyha

a)  24 órás igénybevétellel 15.000.- Ft helyett 15.800,- Ft;,

b)  napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.000,- Ft helyett 1,050.- Ft, de minimum 7.000.- Ft helyett 7.800,- Ft;

c)  amennyiben a bérlő a Főzőkonyhán a meleg étel készítését is igényli, a bérleti időtartamon belül Főzőkonyhán tartózkodó és ott munkát végző közalkalmazottak időarányos illetményének megtérítésére továbbra is köteles.

IV.

A KÖVÁL Zrt. által jelenleg fizetett bérleti díj meghatározására is az elmúlt év októberi testületi ülésen került sor utoljára. A közszolgáltató  az 1996. január 1-én megkötött, a település vízmű-vagyonának működtetésére vonatkozó szolgáltatói szerződésben rögzítettek szerint fizet az önkormányzatnak a vagyon működtetésre történő átengedéséért bérleti díjat. A bérleti díj jelenleg hatályos összegét a 196/2009. (X.29.)  sz. határozat állapította meg 67.600,- Ft-ban. A KÖVÁL Zrt. által 2011-ben fizetendő bérleti díj összegére havi bruttó 71.000,- Ft-ban teszek javaslatot

V.

A kegyeleti közszolgálatási szerződés alapján köztemetőt üzemeltető vállalkozó 2010-ben 37.600,- Ft összegű temetőfenntartási hozzájárulást fizetett a vonatkozó szerződés módosítása alapján. A hozzájárulás 2011. évi összegére 39.500,- Ft-ban teszek javaslatot az általános 5 %-os mértékű emelési javaslatok gyakorlatát követve.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.

Gomba, 2010. október 18.

                                                                       Tisztelettel:

                                                                                                          Lehota Vilmos

                                                                                polgármester
…../2010. (X.28.) sz. határozati javaslat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület – az érvényes bérleti szerződés tárgyát képező - ingatlanvagyon tekintetében – 5 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - az alábbi bérleti díjakat határozza meg 2011. január 1-i hatállyal:

2.      A Képviselő-testület a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok bérleti díját – 5 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel -2011. évre vonatkozóan 32.900.- Ft összegben határozza meg, mely összeget a Tápióvölgye Vadásztársaság 2 egyenlő részletben köteles megfizetni. Az I. félév időarányos bérleti díját 2011. március 31-ig, a II. félévi díjat 2011. szeptember 30-ig.

3.      A Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó bérleti díjak mértékét 2011. január 1-től az alábbiak szerint határozza meg:

I.      A képviselő-testület a Civilház bérleti díját

a)  24 órás időtartamra 10.500.- Ft-ban,

b)  napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 420.- Ft-ban, de minimum 3.200.- Ft-ban határozza meg.

 II.   A képviselő-testület a Faluház bérleti díját

a)  24 órás igénybevétellel 15.800.- Ft-ban,

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1,050.- Ft-ban, de minimum 7.800.- Ft-ban határozza meg.

 III.  A képviselő-testület a Főzőkonyha bérleti díját

a)  24 órás igénybevétellel 15.800.- Ft-ban,

b)  napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1,050.- Ft-ban, de minimum 7.800.- Ft-ban határozza meg.

c)  Amennyiben a bérlő a Főzőkonyhán a meleg étel készítését is igényli, a bérleti időtartamon belül Főzőkonyhán tartózkodó és ott munkát végző közalkalmazottak időarányos illetményének megtérítésére is köteles.

4.      A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a határozat 1-3. pontjaiban megállapított bérleti díjak 2012. évre vonatkozó összegének megállapítására  a Képviselő-testület 2011. októberi ülésén tegyen javaslatot.

5.      A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a bérleti szerződés módosítását a határozat 2-3. pontjaiban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Határidő: 2010. november 30.

Felelős:     Lehota Vilmos polgármester

…../2010. (X.28.) sz. határozati javaslat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta a KÖVÁL Zrt számára megállapított bérleti díj felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület a 196/2009. (X.29.) számú határozat 1./ pontjában rögzített KÖVÁL Zrt által - a települési vízművagyon működtetésének átengedéséért - fizetendő bérleti díj összegét 2011. január 1-i hatállyal havonta 71.000,- Ft-ban állapítja meg.

2.      A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a KÖVÁL Zrt. által fizetendő bérleti díj 2012. évre érvényes összegének megállapítására a Képviselő-testület 2011. októberi ülésén tegyen javaslatot.

3.      A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a szolgáltatói szerződés módosítását a határozatban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Határidő: 2010. november 30.

Felelős:     Lehota Vilmos polgármester

……/2010. (X.28.) sz. határozat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta köztemető üzemeltetésére kötött kegyeleti közszolgáltatási szerződés 30./ pontjában meghatározott temetőfenntartási hozzájárulás összegének emelésére irányuló javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület a 2008. október 1-én Mészáros Terézia vállalkozóval kötött kegyeleti közszolgálati szerződés 30./ pontjában rögzítettek alapján a vállalkozó által 2011. évre fizetendő temetőfenntartási hozzájárulás összegét – 5 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel – 39.500.- forintban határozza meg.

2.      A képviselőtestület felhatalmazza a polgármestert, hogy a kegyeleti közszolgálati szerződés módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Felelős: Lehota Vilmos polgármester

Határidő: 2010. november 30.