16. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2011. április 14-i ülésére
Tárgy: Javaslat a gombai 03/38 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Czeglédi János
Véleményező: valamennyi bizottság
Iktatószám: 188-3/2011.
Tisztelt Képviselő-testület!
Herczku Gyula (lacím) kérelmet nyújtott be a gombai 03/38 hrsz-ú szántó művelési ágú 1.591 m2 területű 4.42 ak értékű saját tulajdonát képező külterületi ingatlan belterületbe csatolási eljárásának megindítására. A Képviselő-testület a 2011. február 10-én tartott ülésen a kérelem tárgyában a döntéshozatalt a 20/2011. (II.10.) sz. határozatával a soron következő ülésre elnapolta. A kérelmező a határozatról értesült.
Az ingatlan az Akácfa utcában található, a közművek fejlesztés nélkül biztosíthatók. Az érvényben lévő helyi építési szabályzat a tárgyban jelzett ingatlan belterületbe csatolására annak az Lf-1 építési övezetbe sorolásával lehetőséget nyújt. A szükséges településrendezési szerződés megkötését a kérelmező beadványában vállalta. A fentiekre tekintettel javaslom a kérelem teljesítését, a Képviselő-testület felhatalmazását kérem az előterjesztéshez csatolt településrendezési szerződés aláírásához és a végleges más célú hasznosításra, valamint a belterületbe vonásra irányuló eljárás megindításához.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben leírtakat megtárgyalni, észrevételeivel, javaslataival kiegészíteni, s a határozati javaslatban foglaltakat elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2011. április 4.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
Polgármester
Határozati javaslat
…../2011. (II.10.) sz. képviselő-testületi határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a 03/38 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolására vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület a 03/38 hrsz-ú ingatlan végleges más célú hasznosítását és belterületbe csatolását határozza el.
2. A Képviselő-testület a településrendezési szerződés tervezetét a határozat melléklete szerinti szövegezéssel elfogadja és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására.
3. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a szerződés aláírását követően a Monori Körzeti Fölhivatalnál az ingatlan végleges más célú hasznosítása, és belterületbe csatolása iránt a szükséges intézkedéseket tegye meg, a kérelmet Gomba Község Önkormányzata nevében, és képviseletében eljárva benyújtsa.
Határidő: értelemszerűen
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött
Gomba Község Önkormányzata (székhely: 2217 Gomba, Bajcsy-Zsilinszky u. 2. ; adószám: 15391999-2-13; képviseli: Lehota Vilmos polgármester), mint települési önkormányzat – a továbbiakban: Önkormányzat – és
Herczku Gyula (anonimizált személyi adatok) ) mint beruházó – a továbbiakban Beruházó között
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete … számú határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
1. Szerződő Felek rögzítik, hogy Beruházó tulajdonát képezi a gombai külterület 03/38 hrsz. alatti, 4,42 ak értékű, 1591 m2 területű ingatlan, melynek ingatlan-nyilvántartás szerinti művelési ága a településrendezési szerződés megkötésének időpontjában szántó.
2. A Beruházó kérésére és költségviselése terhére az Önkormányzat lehetőséget biztosít a település helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2003. (II. 5.) rendeletével (a továbbiakban: HÉSZ) összhangban - lakóház építés céljából - a 03/38 hrsz-ú ingatlan végleges más célú hasznosítására és belterületbe csatolására.
3. A Beruházó a jelen okirat aláírásával kijelenti, hogy az Étv. 30/A. § szerinti településrendezési szerződés megkötésével vállalja, hogy a jelen szerződés 1. pontjában meghatározott területen, mint fejlesztési területen az érintett termőföld más célú hasznosításának engedélyezésére irányuló eljárás, valamint az érintett terület fejlesztési lehetőségét megalapozó műszaki munkák tervezése, engedélyezése és kivitelezése megvalósítását kezdeményezi. Ezen intézkedések valamennyi költsége (illeték, szakértői-, tervezői-, hatósági eljárási, műszaki kivitelezési és megvalósítási költsége, földvédelmi járulék stb.) a Beruházót terheli.
4. Beruházó kijelenti, hogy tudomással bír az Önkormányzatnak a Gomba Község területén történt utólagos közműrákötések rendjéről szóló 13/2009. (V.29.) sz. rendeletének előírásairól, s jelen szerződésben is vállalja az ivóvízhálózatra történő utólagos rákötés biztosítása érdekében 40.000,- Ft + Áfa, a szennyvízközműre történő utólagos rákötés esetén 250.000,- Ft + ÁFA közműfejlesztési hozzájárulás megfizetését az Önkormányzat részére.
5. A településrendezési szerződésből eredő fedezetkezelési feladatokat az Önkormányzat elkülönített számlán végzi. Az elkülönített számla mindenkori feltöltése a Beruházó feladata. A pénzforgalmi és számviteli feladatokat az Önkormányzat pénzügyi szervezete végzi. A felmerült költségek kifizetésére csak az elkülönített számlán Beruházó által biztosított fedezet esetén van mód. Amennyiben az elkülönített számla feltöltése a Beruházónak felróhatóan elmarad, vagy azzal indokolatlan késedelembe esik, az Önkormányzat az általa kezdeményezett eljárások megszüntetésére intézkedik.
6. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Beruházó által megvalósítani kívánt építés, ahhoz kapcsolódó előkészítés, engedélyeztetés és kivitelezés során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek. Ennek során intézkednek:
- az érintett termőföld más célú hasznosításának engedélyezésére irányuló eljárás lefolytatásáról és annak belterületbe vonásáról;
- tervezési és engedélyezési eljárás lefolytatásáról;
- vis maior helyzetek kezeléséről, kármentesítésről;
7. Felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és a hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
8. A jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
9. Jelen szerződés érvényes felek mindenkori jogutódaira is, melyért a Beruházó szavatosságot vállal. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ezt a jogszabályok engedik, olyan új kikötéssekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
10. Szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvnek vonatkozó szabályai szerint.
11. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény és a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
12. Jelen szerződés kizárólag írásban, szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
13. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére kikötik Monori Városi Bíróság kizárólagos illetékességét.
14. Felek kijelentik, hogy ügyleti képességük nem kizárt és nem korlátozott.
Felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után – amely 2 (kettő) oldalból áll - mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Gomba, 2011. ……………… hó …-n
Beruházó: Önkormányzat képviseletében:
_____________________ ____________________
polgármester