5. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
a Képviselő-testület 2011. április 14-én tartandó ülésére
Tárgy: Javaslat a helyi adókról szóló 32/2008. (XII.12.) sz. önkormányzati rendelet módosítására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Kósa Erzsébet Anikó jegyző
Iktatószám: 593/2011.
Tisztelt Képviselő-testület!
A 2010. december 9-én megtartott ülésén a képviselő-testület a helyi adókról szóló 32/2008. (XII.12.) sz. önkormányzati rendeletének módosításáról döntött. A módosítással egyidejűleg - az eredeti rendeleti szövegezésnek megfelelően - 2011. január 1. napján hatályát vesztette az a rendelkezés mely mentesítette az építményadó kivetésével érintett telek teljes területét a telekadó fizetési kötelezettség alól. Ez év januárjától a telekadó alól az építményadó kivetésével érintett belterületi ingatlan területéből a beépítésre szánt területek övezeti meghatározása szerint kialakítható legkisebb telekméret kétszeresének megfelelő terület mentes. Kiegészítő szabály továbbá, hogy a teleknek az előzőek szerint meghatározott telekméretet meghaladó területe is mentes az adó aló abban az esetben, ha a telek nem, vagy csak nyúlványos (nyeles) telekként osztható meg.
A gazdasági környezet azonban nem kedvez az eredeti jogalkotói szándékunknak, nem célszerű az ingatlan tulajdonosait napjainkban telekmegosztásra, s a nyomott ingatlanpiaci árak mellett telekértékesítésre ösztönözni. Javaslom ezért a 2008-ban elfogadott szövegezést hatályában visszaállítani. A módosítás nem okoz az adóalanyok számra kedvezőtlen változást, nem eredményez többletfizetést. Az adórendelet módosítására vonatkozó képviselői indítványra tekintettel a telekadó előírásokban 2011. január 1-től nem hajtottunk végre módosítást.
Támogató döntés esetén a 11. § (2) bekezdése rendelkezhet arról, hogy „Mentes az adó alól annak a teleknek a 11. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott részén túli teljes területe, amelyen építmény áll, és utána építményadó kivetésére kerül sor.” Továbbá a 13. § (2) bekezdés d) pontjának hatályon kívül helyezése mellett egy (3) bekezdés előírhatja, hogy a rendelettel telekadó tekintetében meghatározott övezetekben az adó évi mértéke nem haladhatja meg a 7.000,- Ft-ot.
A javaslat támogatása esetén - amennyiben a Képviselő-testület a fenti szabályozásokat újabb két év múlva be kívánja vezetni - szükséges továbbá a hatályba léptető rendelkezések 25. § (2) bekezdésének módosítása és (3) bekezdéssel történő kiegészítése is az alábbiak szerint:
„(2) E rendelet 11. § (3) bekezdése 2013. január 1-jén lép hatályba.
(3) E rendelet 11. § (2) bekezdése és a 13, § (3) bekezdése 2013. január 1-jén hatályát veszti.”
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatni, javaslataival észrevételeivel kiegészíteni, s a tervezet alapján a helyi adókról szóló jogszabály módosítására a rendeletet megalkotni szíveskedjen.
Gomba, 2011. április 4.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
rendelet tervezete