E/2. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2011. április 14-i ülésére
Tárgy: Javaslat a Jókai. u. 8. szám alatti ingatlanra vonatkozó előszerződésben rögzített határidőben való szerződéskötés elmaradásából eredően az önkormányzatot ért kár nagyságának megállapítására, valamint a kár megtérítése jogi lehetőségeinek kivizsgálására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Kósa Erzsébet Anikó jegyző
Dr. Molnárné dr. Csernov Annamária igazgatási eladó
Iktatószám: 334-3/2011.
Tisztelt Képviselő-testület!
Gomba Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2011. február 10-i ülésén tárgyalta a Jókai u. 8. szám alatti ingatlan értékesítésére megkötött előszerződéshez kapcsolódóan előterjesztett javaslatot. A Képviselő-testület 27/2011. (II.10.) számú határozatával a szerződéses partner vételtől való elállási szándékát tudomásul vette, azonban az érdemi szerződéskötés elmaradásából eredő kárigény érvényesítéséről döntött. A szerződéses partner elállási szándékot bejelentő nyilatkozatában az előszerződés alapján kifizetett vételárrész sorsát az önkormányzat „jó belátására” bízta.
Előterjesztésem melléklete tartalmazza a fenti határozat 2. pontjában foglaltaknak megfelelően – a jegybanki alapkamat mértékének figyelembevételével, a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 232. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően 2011. áprilisi 14-ig számított – késedelmi kamat összegére vonatkozó kalkulációt. Javaslom, hogy a szerződéskötés elmaradásából eredő kár nagyságának megállapításánál a Tisztelt Képviselő-testület az így kiszámított összeget vegye figyelembe.
Javaslom továbbá, a vevők költségére – az ingatlannal kapcsolatos jogügyletek sajátosságait figyelembe véve – az előszerződéssel megegyező alakiságokkal egy közös, a szerződést felbontó nyilatkozat kibocsátását, mely a fenti összeget rögzíti. Tekintettel arra, hogy az előszerződés szerint kifizetett vételárrész összege (960.000,- Ft) meghaladja a kalkulált kamat, illetve a felbontó okirat elkészítésének költségeit, javaslom a fennmaradó összeg visszautalását a szerződéses partner részére.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben, valamint a csatolt határozat tervezetben foglaltakat megvitatni, javaslataival, észrevételeivel kiegészíteni, s a javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2011. április 4.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
kamat kalkuláció
Határozati javaslat
……/2011. (IV. 14.) számú határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Jókai u. 8. szám alatti ingatlanra vonatkozó előszerződésben rögzített határidőben való szerződéskötés elmaradásából eredően az önkormányzatot ért kár nagyságának megállapítására, valamint a kár megtérítése jogi lehetőségeinek kivizsgálására vonatkozó javaslatot, és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület az önkormányzat a szerződéskötésből eredő kárát a jegybanki alapkamat mértékének figyelembevételével, a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 232. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően számított 825.298,- Ft-ban állapítja meg.
2. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy az előszerződés felbontására – azzal egyező alakisággal, a vevők költségére – intézkedjen.
3. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a kifizetett vételárrészből az 1. pontban meghatározott kár, valamint az előszerződést felbontó okirat elkészítésének költsége levonása után fennmaradó összeg vevők részére történő visszautalására intézkedjen.
Határidő: 2011. május 15.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester