5. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2011. november 17-i ülésére
Tárgy: Javaslat az önkormányzat tulajdonában lévő lakások, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályairól szóló 6/2010. (III. 26.) számú képviselő-testületi rendelet felülvizsgálatára
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Dr. Molnárné dr. Csernov Annamária igazgatási előadó
Iktatószám: 1303/2011.
Tisztelt Képviselő-testület!
A képviselő-testület 2011. évi munkaterve szerint a 2011. november 17-i képviselő-testületi ülés 5. napirendi pontja keretében kerül megvitatásra az önkormányzat tulajdonában lévő lakások, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályairól szóló 6/2010. (III. 26.) számú képviselő-testületi rendelet felülvizsgálatára vonatkozó javaslat.
A hatályos rendeletben foglaltaknak megfelelően az önkormányzati tulajdonú lakások bérleti díjait 2011. január 1-jétől az adott lakás becsült forgalmi értéke havi 0,3 %-ának megfelelő összeg, mely összeg tartalmazza a szükséges felújítási, karbantartási, üzemeltetési, adminisztrációs költségek, valamint az esetlegesen előforduló bérlői nemfizetésből adódó közüzemi díj hátralékokért való tulajdonosi helytállás kockázataként beépített elemeket. A lakbérszámítás elvét az 1. számú melléklet, míg az egyes konkrét lakásokra vonatkozóan kiszámított, aktuális lakbér mértékeket a 2. számú melléklet foglalja magába.
A lakbér alapját ingatlanforgalmi szakértő által megállapított – 2 évente aktualizálandó – becsült forgalmi értékek képezik. A tárgyévben keletkezett – a lakás becsült forgalmi értéke 1,5 %-ának megfelelő éves mértékű felújítási alap összegének felhasználásáról legkésőbb a következő év költségvetésének elfogadásával egyidejűleg kell rendelkezni.
A fentieknek megfelelően – mind a lakbérszámítási mód tárgyévi bevezetésére, mind az értékbecslések vagyongazdálkodási koncepció szerinti aktuális mivoltára tekintettel – sem a lakbérek számítási módozatát, sem azok mértékét nem javaslom módosítani.
Ugyanakkor a 2217 Gomba, Jókai Mór u. 21. szám alatti lakás közelmúltbeli értékesítésére tekintettel javaslom a rendelet 2. számú mellékletének aktualizálását. Ennek megfelelően elkészült az önkormányzat tulajdonában lévő lakások, valamint nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályairól szóló képviselő-testületi rendeletet módosító rendelet tervezet, mely jelen előterjesztésem mellékletét képezi.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben, valamint a csatolt rendelet tervezetben foglaltakat megvitatni, javaslataival, észrevételeivel kiegészíteni, s a rendelet tervezetét elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2011. november 9.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
módosító rendelet
tervezete