Képviselő-testületi ülés előterjesztései

Tárgy: Javaslat az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára

Az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanokra, helyiségekre jelenleg alkalmazott bérleti díjak többségének meghatározására az elmúlt év októberi képviselő-testületi ülésen került sor. Kivételt a Főzőkonyha bérbeadása esetére megszabott díjmegállapítás képez, hiszen ezen díjak 2011. június hónaptól, a rendezvényház átadását követő időponttól érvényesek.

A T/4365. számú 2012. évi költségvetési törvény javaslatának indoklása szerint a nyersanyagárak és a világpiaci olajár 2011. évi tetőzését követően az infláció 2012-ben 4,2 % mértékben várható, amiben az ÁFA-emelés egyszeri növelő hatása is jelentkezik. Így a kormány 1,5 százalékos GDP növekedéssel és 4,2 százalékos inflációval számolva tervezte a 2012-es költségvetést.

Az előterjesztéshez fűzött határozati javaslat az infláció követéseként ismét a bérleti díjak inflációkövető, azaz 4,2 %-os emelését tartalmazza 2012-re is. A bérleti díjak összegszerű meghatározásánál továbbra is alkalmazásra kerül a javaslat alapján az előző évek 100,- Ft-ra történő kerekítési gyakorlata.

Az alábbi helyiségek, helyiség-együttesek tekintetében a bérleti díjak mértékét a 199/2010. (X.28.) sz. képviselő-testületi határozat állapította meg.

Az ingatlan helyrajzi száma (hasznosítás jellege)	Havi bérleti díj mértéke a 199/2010. (X.28.) sz. határozat szerint 2010. évben	ÁFA-t nem tartalmazó javasolt bérleti díj kerekített összege 2011. évben havonta	Bérleti díj növekedés Ft-ban
8/4 (magánrendelés)	7.700,- Ft	8.000,- Ft	300,- Ft
727 (Gyógyszertár)	31.800,- Ft	33.100,- Ft	1.300,- Ft
620/2 (Pékség)	16.500,- Ft	17.200,- Ft	700,- Ft
1050 (Zöldségbolt)	15.700,- Ft	16.400,- Ft	700,- Ft
1051/4 (Fodrászat)	19.100,- Ft	19.900,- Ft	800,- Ft
1223/1 Felsőfarkasdi üzlethelyiség	15.700,- Ft	16.400,- Ft	700,- Ft

A Felsőfarkasdi Üzlethelyiség 2010-2011. években nem került bérbeadásra, így bevételre e tekintetben nem lehet számolni a 2012. évi költségvetés tervezésekor.

A Tápióvölgye Vadásztársaság által megfizetésre kerülő bérleti díj esetén is 4,2 %-os - 100,- Ft-ra kerekített - emelés alkalmazását javaslom, mellyel a 2012. évi fizetendő bérleti díj összege 34.300.- Ft lehet.

A Civilház és Faluház bérletére vonatkozó szabályokat a 199/2010. (X.28.) sz. képviselő-testületi határozat állapította meg legutóbb. E bérleti díjak tekintetében a ~ 4,2 %-os emelés az alábbi bérleti díjakat eredményezi, melyek a határozati javaslatba beépítésre kerültek:

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 420,- Ft helyett 450.- Ft, de minimum 3.200,- Ft helyett minimum 3.500.- Ft;

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.050,- Ft helyett 1.100.- Ft, de minimum 7.800.- Ft helyett 8.000,- Ft;

A KÖVÁL Zrt. által jelenleg fizetett bérleti díj meghatározására is az elmúlt év októberi testületi ülésen került sor utoljára. A közszolgáltató az 1996. január 1-én megkötött, a település vízmű-vagyonának működtetésére vonatkozó szolgáltatói szerződésben rögzítettek szerint fizet az önkormányzatnak a vagyon működtetésre történő átengedéséért bérleti díjat. A bérleti díj jelenleg hatályos összegét a 200/2010. (X.28.) sz. határozat állapította meg 71.000,- Ft-ban. A KÖVÁL Zrt. által 2012-ben fizetendő bérleti díj összegére havi 74.000,- Ft-ban teszek javaslatot

A kegyeleti közszolgáltatási szerződés alapján köztemetőt üzemeltető vállalkozó 2011-ben 39.500,- Ft összegű temetőfenntartási hozzájárulást fizetett a vonatkozó szerződés módosítása alapján. A hozzájárulás 2012. évi összegére 41.200,- Ft-ban teszek javaslatot az általános 4,2 %-os mértékű emelési javaslatok gyakorlatát követve.

A Főzőkonyha bérletére vonatkozó szabályokat javaslom önálló napirendi pont keretében a decemberi testületi ülésen megvitatni, figyelemmel a rendezvényház hasznosítására vonatkozóan korábbiakban felvetődött fenntartói elképzelésekre.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1. A képviselő-testület – az érvényes bérleti szerződés tárgyát képező - ingatlanvagyon tekintetében – 4,2 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - az alábbi bérleti díjakat határozza meg 2012. január 1-i hatállyal:

2. A Képviselő-testület a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok bérleti díját – 4,2 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel -2012. évre vonatkozóan 34.300,- Ft összegben határozza meg, mely összeget a Tápióvölgye Vadásztársaság 2 egyenlő részletben köteles megfizetni. Az I. félév időarányos bérleti díját 2012. március 31-ig, a II. félévi díjat 2012. szeptember 30-ig.

3. A Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó bérleti díjak mértékét 2012. január 1-től az alábbiak szerint határozza meg:

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 450.- Ft-ban, de minimum 3.500.- Ft-ban határozza meg.

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.100.- Ft-ban, de minimum 8.000.- Ft-ban határozza meg.

4. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a határozat 1-3. pontjaiban megállapított bérleti díjak 2013. évre vonatkozó összegének megállapítására a Képviselő-testület 2012. októberi ülésén tegyen javaslatot.

5. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a bérleti szerződés módosítását a határozat 2-3. pontjaiban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta a KÖVÁL Zrt számára megállapított bérleti díj felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1. A képviselő-testület a KÖVÁL Zrt által - a települési vízművagyon működtetésének átengedéséért - fizetendő bérleti díj összegét 2012. január 1-i hatállyal havonta 74.000,- Ft-ban állapítja meg.

2. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a KÖVÁL Zrt. által fizetendő bérleti díj 2012. évre érvényes összegének megállapítására a Képviselő-testület 2012. októberi ülésén tegyen javaslatot.

3. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a szolgáltatói szerződés módosítását a határozatban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta köztemető üzemeltetésére kötött kegyeleti közszolgáltatási szerződés 30./ pontjában meghatározott temetőfenntartási hozzájárulás összegének emelésére irányuló javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1. A képviselő-testület a 2008. október 1-én Mészáros Terézia vállalkozóval kötött kegyeleti közszolgálati szerződés 30./ pontjában rögzítettek alapján a vállalkozó által 2012. évre fizetendő temetőfenntartási hozzájárulás összegét 41.200,-forintban határozza meg.

2. A képviselőtestület felhatalmazza a polgármestert, hogy a kegyeleti közszolgálati szerződés módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Az ingatlan helyrajzi száma (részterület bérbeadása esetén a hasznosítás jellege)	2012. január 1-től a havi bérleti díj összege (mely ÁFA-t nem tartalmaz)
8/4. (magánrendelés céljából)	8.000,- Ft
727 (gyógyszertár üzemeltetés)	33.100,- Ft
620/2 (Pékség)	17.200,- Ft
1050 (Zöldségbolt)	16.400,- Ft
1051/4 (Fodrászat)	19.900,- Ft
1223/1 Felsőfarkasdi üzlethelyiség	16.400,- Ft