E7. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2012. április 12-i ülésére
Tárgy: Javaslat a Rendezvényház rendezvénytermének bérbeadása során alkalmazásra kerülő bérleti szerződés jóváhagyására
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: dr. Molnárné dr. Csernov Annamária igazgatási előadó
Véleményező: Valamennyi Bizottság
Iktatószám: ……../2012.
Tisztelt Képviselő-testület !
A Rendezvényház építés II. ütem rendezvényterem befejező munkáinak záró műszaki átadás-átvételi eljárása 2012. április 2-án megtörtént. A használatba vételi eljárást önkormányzatunk Pilis Város építéshatóságánál megindította, a használatbavételi engedély kiadásának akadálya nem ismeretes, az engedély kiadásához szükséges szakhatósági hozzájárulások megadása folyamatban van. Amennyiben az építési hatósághoz a különböző szakhatóságok nyilatkozata megérkezik, a használatba-vételi engedély kiadása várható.
Az elkészült rendezvényterem használatba vételéhez elkerülhetetlen a tulajdonosi jogokat gyakorló képviselő-testület állásfoglalása arra vonatkozóan, hogy a bérleti szerződések megkötésére milyen feltételek mellett nyílik lehetőség.
Előterjesztésemhez csatoltam a rendezvényterem bérbeadása során alkalmazásra tervezett bérleti szerződés szövegezését. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel javaslataival kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2012. április 11.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos sk.
polgármester
Határozati javaslat
……./2012. (IV.12.) sz. határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Rendezvényház rendezvénytermének bérbeadása során alkalmazásra kerülő bérleti szerződés jóváhagyására vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület jóváhagyja a Gomba, Kossuth u. 21. sz. alatt lévő Rendezvényház rendezvénytermének bérbeadása során alkalmazásra kerülő bérleti szerződés tervezetét.
2. A Képviselő-testület az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 4/2012. (II. 10.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdés d) pontjában adott felhatalmazás alapján felkéri a polgármestert, hogy a rendezvényterem bérletére jelentkező igények esetén a bérleti szerződést a határozat 1. melléklete szerinti szövegezéssel kösse meg.
Határidő: 2012. április 25.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött
egyrészről: Gomba Község Önkormányzata (székhely: 2217 Gomba, Bajcsy-Zsilinszky út 2.; adószám: 15730600-2-13; képviseli: Lehota Vilmos polgármestere) – a továbbiakban: Bérbeadó
másrészről: ________________________ (lakcím vagy székhely: _______________________ adóazonosító jel vagy adószám: _________________; a. n.: __________________; szül. hely, idő: _____________________; vagy cégjegyzékszám: _____________; képviselő: _______________________ (tisztség)) – a továbbiakban: Bérlő
között az alábbi időpontban a következő feltételekkel
I. A bérleti szerződés tárgya
1. Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi ___ év ___ hó ___ napján ____ órától ____ óráig napközbeni igénybevételre vagy 24 órás igénybevételre a 2217 Gomba, Kossuth tér 21. szám alatti Rendezvényházban található ebédlőt és/vagy rendezvénytermet (a továbbiakban: Bérlemény) ________________________ rendezvény lebonyolítása céljából.
2. Bérbeadó a Bérlő részére a Bérleményt a megtekintett állapotban és eszközökkel együtt adja át ___ év ___ hó ___ napján ____ órakor.
II. A bérleti díj mértéke és megfizetése, óvadék
3. Bérbeadó az 1. pontban meghatározott bérlemény igénybevételére a bérleti díjat Gomba Község Önkormányzat Képviselő-testületének …/2012. (….) számú határozata … pontjában foglaltak alapján _________,- Ft, azaz ____________________ forintban állapítja meg. A bérleti díj tartalmazza a rendezvény lebonyolításához szükséges mértékű közüzemi költségeket.
4. A Bérlő a bérleti díjat köteles előre postai átutalási megbízás vagy pénzintézeti átutalás útján megfizetni, majd a feladóvevényt vagy az átutalást igazoló kivonatot Gomba Község Polgármesteri Hivatala gazdálkodási előadójának a számla kiállítása érdekében ___ év ___ hó ___ napján ____ óráig bemutatni.
5. Bérlő köteles továbbá óvadékként _______________,- Ft összeget megfizetni a Bérbeadónak a szerződés aláírásával egyidejűleg. Az óvadék összege az esetleges rendeltetésellenes használatból eredő károk, vagy meg nem térített takarítási, illetve a rendezvény volumenéhez képest túlzott fogyasztásból eredő többlet közüzemi díjak biztosítékául szolgál. Az óvadék legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnése utáni első munkanapon, a még kifizetetlen költségek, illetve számlák Bérlő általi kiegyenlítésével egyidőben a Bérlő részére, a fenti összegben visszajár. Bérbeadó az óvadék összegét a bérlet tartama alatt nem használhatja, köteles azt elkülönítetten kezelni. Amennyiben a Bérlő részéről a még kifizetetlen költségek, illetve számlák kiegyenlítése elmarad, az óvadék összege a még kifizetetlen költségek és kiegyenlítetlen számlák értékével csökkentett összegben jár vissza.
III. Szavatosság
6. Bérbeadó szavatosságot vállal azért, hogy a Bérlemény a bérleti szerződésben meghatározott napon az 1. pontban meghatározott rendezvény lebonyolítása céljából rendeltetésszerű használatra alkalmas.
7. A Bérbeadó szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs a jelen bérleti szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza.
IV. A felek jogai és kötelezettségei
8. A Bérlő a bérelt ingatlant a rendeltetésének, illetve e szerződésnek megfelelően, az 1. pontban rögzített időintervallumon belül használhatja.
9. A Bérlő teljes felelősséggel tartozik a bérleti időtartam alatt a Bérleményben zajló tevékenységért, felelős továbbá minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes használat következménye.
10. Bérlő a bérlet tartama alatt köteles a Bérleményben lebonyolítani kívánt rendezvényre vonatkozó hatósági (különös tekintettel a tűzvédelmi, valamint közegészségügyi előírásokra), illetve egyéb előírásokat maradéktalanul betartani és betartatni. Köteles továbbá a Bérleményt tisztán tartani, az állagvédelemhez és értékmegőrzéshez szükséges intézkedéseket megtenni.
11. Bérlő tudomásul veszi, hogy feltétlenül és teljes egészében köteles megtéríteni Bérbeadó mindazon kárát, amelyet:
a) a Bérlemény használatával; vagy
b) jelen szerződésben rögzített egyéb kötelezettsége vagy a szerződés más módon való megszegésével, vagy
c) a Bérleményben a Bérlő tudomásával és engedélyével jelen lévő személy szándékos rongálásával, vagy egyéb gondatlan magatartásával okozott.
12. Amennyiben a Bérleményben a bérlet tartama alatt kár keletkezik, a Felek közösen jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a kár jellegét, keletkezésének (valószínűsíthető) okát és nagyságát.
13. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben a lakosság megzavarására alkalmas, túlzott mértékű zajjal járó, vagy közrendbe, jóerkölcsbe ütköző tevékenységet nem folytathat.
14. Bérlő köteles továbbá a jelen szerződés 1. pontjában megjelölt rendezvénnyel kapcsolatosan a szerzői jogok védelmére vonatkozó szabályokat betartani, szükség esetén a szerzői jogvédő szervezetet a rendezvényről tájékoztatni és a rendezvényre vonatkozó jogdíjakat megfizetni. Ennek megfelelően a Bérbeadót a bérlet tartama alatt lebonyolítani kívánt rendezvénnyel kapcsolatosan a szerzői- és szomszédos jogok tekintetében semmilyen kötelezettség nem terheli, ilyen jogcímen keletkezett bármilyen kötelezettségért semmilyen felelősséget nem vállal.
V. A bérleti szerződés megszűnése
15. A szerződés határozott időtartamra jött létre, ezért az 1. pontban meghatározott idő leteltével megszűnik.
16. A szerződés megszűnésekor a Bérleményt köteles határidőre elhagyni és azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas és az átadáskorival megegyező állapotban a Bérbeadónak visszaadni. Amennyiben a Bérlő ezen kötelezettségét megszegi, úgy Bérbeadó jogosult a Bérlemény kitakaríttatásával, illetve javításával kapcsolatosan felmerülő, vagy a rendezvény volumenéhez képest indokolatlanul magas közüzemi költségeket az óvadék összegéből levonni, illetve a Bérlővel megfizettetni.
VI. Egyéb rendelkezések
17. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.), valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját megállapító …. /….. (……) határozatában foglaltak az irányadók.
18. A szerződő felek a jelen szerződésből eredő jogviták rendezésére a Monori Városi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
19. Jelen szerződést a felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott helyen és időben aláírták.
Gomba, ___ év _______ hó ____ nap
________________________ ________________________ Bérbeadó Bérlő