7. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2012. november 22-i ülésére
Tárgy: Javaslat az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek bérleti díjának felülvizsgálatára
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Kósa Erzsébet Anikó jegyző
Véleményező: Pénzügyi Bizottság, Ügyrendi Bizottság
Ügyiratszám: ……./2012.
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanokra, helyiségekre alkalmazott bérleti díjak felülvizsgálatára az elmúlt évek gyakorlata szerint a koncepcióval egyidőben, a novemberi üléseken kerül sor. A díjemelés mértéke megközelítően a várható infláció mértékével egyezett meg az előző években. A KSH honlapján olvasható, hogy a 2012. év első 10 hónapjában az árak 5,8 %-kal voltak magasabbak az előző évi árszinthez viszonyítva. Az inflációra vonatkozó várakozás 3,5 % - 4,2 % között mozog.
Az előterjesztéshez fűzött határozati javaslat a bérleti díjak 4 %-os emelését tartalmazza 2013-ra. A bérleti díjak összegszerű meghatározásánál - a korábbi évek gyakorlatát követve - továbbra is alkalmazásra került a 100,- Ft-ra történő kerekítés. A javaslat nem tartalmazza a felsőfarkasdi volt üzlethelyiség bérleti díjának emelését, mert az idei év során bérbeadására nem került sor. Egy esetleges bérleti igény jelentkezésekor, illetve a bérbeadása előtt a helyiség felújítása válik szükségessé, mely mindenképpen a képviselő-testület egyedi döntését igényli majd. Aktualitását vesztette a gyógyszertári bérleti díj, valamint a Civilház helyiségeinek bérbeadására meghatározott díj felülvizsgálata is.
A pékségre 17.200,- Ft-tal, a zöldségboltra 16.400,- Ft-tal, a fodrászatra 19.900,- Ft-tal, az orvosi rendelő helyiségeire 8.000,- Ft-tal, a Tápió-völgye Vadásztársaság által használt külterületi ingatlanokra 34.300,- Ft-tal a 172/2011. (XI. 17.) képviselő-testületi döntés határozott meg bérleti díjakat.
A korábban KÖVÁL Zrt, jelenleg DAKÖV Kft által üzemeltetett vízmű-vagyon 74.000,- Ft-os bérleti díját 2012-re a 173/2011. (XI. 17.) határozat állapította meg, melyet a Képviselő-testület a 204/2011. (XII.15.) határozatával havi nettó 56.800,- Ft + ÁFA összegre mérsékelt. A kegyeleti közszolgáltató által fizetendő 41.200,- Ft-os temetőfenntartási hozzájárulás összegét a 174/2011. (XI. 17.) határozat rögzítette.
A Faluház bérbeadása esetén alkalmazott bérleti díjak összegét az 54/2012. (III. 22.) határozat állapította meg úgy, hogy 24 órás igénybevétel esetén 16.500,- Ft-ot, napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.250.- Ft-ot, de minimum 2.500.- Ft-ot kell fizetnie a bérlőnek.
A Képviselő-testület a 7-es hrsz-ú, Szemők Balázs tér 2. szám alatti ingatlan földszinti helyiségeinek bérbe adásáért a Cicina Italiana Kft részére a 144/2011. (IX.15.) határozatában a bérleti díjat havi 40.000,- Ft-ban határozta meg.
A Rendezvényház tekintetében 2012. április 13-tól a 87/2012. (IV. 12.) határozat állapítja meg a bérleti díjak összegét úgy, hogy
- az étkező bérbeadása esetén
a) 24 órás igénybe vétel esetén 20.000,- Ft,
b) napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül 2.000,- Ft/óra, de minimum 10.000,- Ft,
- a rendezvényterem bérbeadása esetén
a) 24 órás igénybe vétel esetén 60.000,- Ft,
b) napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül 8.000,- Ft/óra, de minimum 40.000,- Ft.
A rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetén a szolgáltatási díj
a) a 113/2012. (VI. 28.) határozat alapján egyszerű menü biztosításával legalább 25 fő esetén 2.000,- Ft/fő, (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 650,- Ft/fő). Amennyiben a rendezvényház igénybevétele ebben az esetben a 8 óra időtartamot meghaladja, úgy a szolgáltatási díj 50 %-kal növelt mértékben kerül a szerződésben megállapításra.
b) a 87/2012. (IV. 12.) határozat alapján alkalmi (pl.: lakodalmi) menü biztosításával legalább 50 fő esetén 6.000,- Ft/fő, (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.000,- Ft/fő).
E két esetben a szolgáltatási díj a rendezvényház 8 óra időtartamot meghaladó igénybevétele esetén
A fentiek szerinti szolgáltatási díjban meghatározott nyersanyagnorma növelésével arányos mértékben nő a fizetendő szolgáltatási díj is.
A bérleti- és szolgáltatási díjak infláció követéséhez 4 %-os emelésre teszek javaslatot, s a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően 2013. január 1. napjától az alábbi díjak meghatározására kérem a képviselő-testületet:
Az ingatlan helyrajzi száma (részterület bérbeadása esetén a hasznosítás jellege) |
2012. január 1-től a havi bérleti díj összege (mely ÁFA-t nem tartalmaz) |
2013. január 1-től a havi bérleti díj javasolt összege (mely ÁFA-t nem tartalmaz) |
7. (Pizzéria) |
40.000,- Ft |
41.600,- Ft |
8/4. (magánrendelés céljából) |
8.000,- Ft |
8.300,- Ft |
620/2 (Pékség) |
17.200,- Ft |
17.900,- Ft |
1050 (Zöldségbolt) |
16.400,- Ft |
17.100,- Ft |
1051/4 (Fodrászat) |
19.900,- Ft |
20.700,- Ft |
Tápióvölgye Vadásztársaság által hasznosított külterületi ingatlanok bérleti díja |
2012. év |
2013. január 1-től |
34.300,- Ft |
35.700,- Ft |
DAKÖV Kft vízmű-vagyon bérleti díja |
2012. év |
2013. január 1-től |
56.800,- Ft+ÁFA |
59.100,- Ft+ÁFA |
Temetőfenntartási-hozzájárulás |
2012. év |
2013. január 1-től |
41.200,- Ft |
42.800,- Ft |
A Faluház bérbeadása esetén a 16.500,- Ft-ot 17.200,- Ft-ra, az óránkénti igénybevételt 1.250,- Ft-ról 1.300,- Ft-ra, a minimum összeget 2.500,- Ft-ról 2.600,- Ft-ra javaslom növelni.
A Rendezvényház étkezőjének bérbeadása esetén a 20.000,- Ft-ot 20.800,- Ft-ra, a napközbeni igénybevétel óránkénti 2.000,- Ft-os díjtételét 2.100,- Ft-ra a hozzá kapcsolódó minimum összeget 10.000,- Ft-ról 10.400,- Ft-ra javaslom emelni.
A Rendezvényterem bérbeadása esetén a 60.000,- Ft-ot 62.400,- Ft-ra, a napközbeni igénybevétel óránkénti 8.000,- Ft-os díjtételét 8.300,- Ft-ra a hozzá kapcsolódó minimum összeget 40.000,- Ft-ról 41.600,- Ft-ra javaslom módosítani.
A rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetén megfontolásra javaslom a szolgáltatási díj emelését. A 4 %-os emelés esetén a díjakat az alábbiak szerint lehet megállapítani:
- egyszerű menü biztosításával legalább 25 fő esetén 2.000,- Ft/fő, helyett 2.100,- Ft (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 650,- Ft/fő helyett 675,- Ft/fő).
- alkalmi menü biztosításával legalább 50 fő esetén 6.000,- Ft/fő, helyett 6.250,- Ft (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.000,- Ft/fő helyett 2.075,- Ft/fő).
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2012. november 18.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
…../2012. (XI. 22.) sz. határozati javaslat
Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A képviselő-testület – az érvényes bérleti szerződés tárgyát képező - ingatlanvagyon tekintetében – 4 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - az alábbi bérleti díjakat határozza meg 2013. január 1-i hatállyal:
Az ingatlan helyrajzi száma (részterület bérbeadása esetén a hasznosítás jellege) |
2013. január 1-től a havi bérleti díj javasolt összege (mely ÁFA-t nem tartalmaz) |
7. (Pizzéria) |
41.600,- Ft |
8/4. (magánrendelés céljából) |
8.300,- Ft |
620/2 (Pékség) |
17.900,- Ft |
1050 (Zöldségbolt) |
17.100,- Ft |
1051/4 (Fodrászat) |
20.700,- Ft |
2. A Képviselő-testület a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok bérleti díját – 4 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - 2013. évre vonatkozóan 35.700,- Ft összegben határozza meg, mely összeget a Tápióvölgye Vadásztársaság 2 egyenlő részletben köteles megfizetni. Az I. félév időarányos bérleti díját 2013. március 31-ig, a II. félévi díjat 2013. szeptember 30-ig.
3. A Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó bérleti díjak mértékét a Faluház tekintetében 2013. január 1-től az alábbiak szerint határozza meg:
a) 24 órás igénybevétellel 17.200.- Ft-ban,
b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.300.- Ft-ban, de minimum 2.600.- Ft-ban határozza meg.
4. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a határozat 1-3. pontjaiban megállapított bérleti díjak 2014. évre vonatkozó összegének megállapítására a Képviselő-testület 2013. novemberi ülésén tegyen javaslatot.
5. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a határozatlan időre szóló bérleti szerződések módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.
Határidő: 2012. december 15.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
…../2012. (XI. 22.) sz. határozati javaslat
Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta a vízmű-vagyon üzemeltetése alapján bérleti díj felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A képviselő-testület a DAKÖV Kft által - a települési vízmű-vagyon működtetésének átengedéséért - fizetendő bérleti díj összegét 2012. január 1-i hatállyal havonta 59.100,- Ft+ÁFA összegben állapítja meg.
2. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a DAKÖV Kft-t által fizetendő bérleti díj 2014. évre érvényes összegének megállapítására a Képviselő-testület 2013. novemberi ülésén tegyen javaslatot.
3. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a szolgáltatói szerződés módosítását a határozatban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.
Határidő: 2012. december 15.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
……/2012. (XI. 22.) sz. határozat
Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta köztemető üzemeltetésére kötött kegyeleti közszolgáltatási szerződésben meghatározott temető-fenntartási hozzájárulás összegének emelésére irányuló javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A képviselő-testület a kegyeleti közszolgálati szerződésben rögzítettek alapján a vállalkozó által 2013. évre fizetendő temető-fenntartási hozzájárulás összegét 42.800,- Ft-ban határozza meg.
2. A képviselőtestület felhatalmazza a polgármestert, hogy a kegyeleti közszolgálati szerződés módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
Határidő: 2012. december 15.
……/2012. (XI. 22.) sz. határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Rendezvényház bérbeadása során alkalmazásra kerülő bérleti díjak emelésére vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület a rendezvényházban üzemelő étkező bérbeadása esetén alkalmazandó bérleti díjat 2013. január 1. napjától az alábbiak szerint határozza meg:
a) 24 órás igénybe vétel esetén 20.800,- Ft,
b) napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő
időtartamon belül 2.100,- Ft/óra, de minimum 10.400,- Ft,
2. A Képviselő-testület a rendezvényházban üzemelő rendezvényterem bérbeadása esetén alkalmazandó bérleti díjat 2013. január 1. napjától az alábbiak szerint határozza meg:
a) 24 órás igénybe vétel esetén 62.400,- Ft,
b) napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő
időtartamon belül 8.300,- Ft/óra, de minimum 41.600,- Ft,
3. A Képviselő-testület a rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetére szolgáltatási szerződéskötési kötelezettséget ír elő, mely szerződéskötéshez a szolgáltatási díjat az alábbiak szerint határozza meg:
a) egyszerű menü biztosítása legalább 25 fő esetén (amelyen
belül a bruttó nyersanyagnorma 675,- Ft/fő) résztvevőnként 2.100,- Ft,
b) alkalmi (pl.: lakodalmi) menü biztosítása legalább 50 fő esetén
(amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.075,- Ft/fő)
résztvevőnként 6.250,- Ft.
4. A 3. a) pont szerint meghatározott szolgáltatási díj a rendezvényház 8 órás igénybe vételén túl 50 %-kal növelt mértékben kerül a szolgáltatási szerződésben megállapításra.
5. A 3. a) és b) pont szerint meghatározott szolgáltatási díjban jelölt nyersanyagnorma növelésével arányos mértékben nő a szolgáltatási díj is.
Határidő: azonnali
Felelős: Lehota Vilmos polgármester