Vissza

7. napirendi pont

E L Ő T E R J E S Z T É S

a Képviselő-testület 2012. november 22-i ülésére

Tárgy: Javaslat az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek bérleti díjának felülvizsgálatára

Előterjesztő:  Lehota Vilmos polgármester

Előkészítő:     Kósa Erzsébet Anikó jegyző

Véleményező: Pénzügyi Bizottság, Ügyrendi Bizottság

Ügyiratszám: ……./2012.

Tisztelt Képviselő-testület!

Az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanokra, helyiségekre alkalmazott bérleti díjak felülvizsgálatára az elmúlt évek gyakorlata szerint a koncepcióval egyidőben, a novemberi üléseken kerül sor. A díjemelés mértéke megközelítően a várható infláció mértékével egyezett meg az előző években. A KSH honlapján olvasható, hogy a 2012. év első 10 hónapjában az árak 5,8 %-kal voltak magasabbak az előző évi árszinthez viszonyítva. Az inflációra vonatkozó várakozás 3,5 % - 4,2 % között mozog.

Az előterjesztéshez fűzött határozati javaslat a bérleti díjak 4 %-os emelését tartalmazza 2013-ra. A bérleti díjak összegszerű meghatározásánál - a korábbi évek gyakorlatát követve - továbbra is alkalmazásra került a 100,- Ft-ra történő kerekítés. A javaslat nem tartalmazza a felsőfarkasdi volt üzlethelyiség bérleti díjának emelését, mert az idei év során bérbeadására nem került sor. Egy esetleges bérleti igény jelentkezésekor, illetve a bérbeadása előtt a helyiség felújítása válik szükségessé, mely mindenképpen a képviselő-testület egyedi döntését igényli majd. Aktualitását vesztette a gyógyszertári bérleti díj, valamint a Civilház helyiségeinek bérbeadására meghatározott díj felülvizsgálata is.

A pékségre 17.200,- Ft-tal, a zöldségboltra 16.400,- Ft-tal, a fodrászatra 19.900,- Ft-tal, az orvosi rendelő helyiségeire 8.000,- Ft-tal, a Tápió-völgye Vadásztársaság által használt külterületi ingatlanokra 34.300,- Ft-tal a 172/2011. (XI. 17.) képviselő-testületi döntés határozott meg bérleti díjakat.

A korábban KÖVÁL Zrt, jelenleg DAKÖV Kft által üzemeltetett vízmű-vagyon 74.000,- Ft-os bérleti díját 2012-re a 173/2011. (XI. 17.) határozat állapította meg, melyet a Képviselő-testület a 204/2011. (XII.15.) határozatával havi nettó 56.800,- Ft + ÁFA összegre mérsékelt. A kegyeleti közszolgáltató által fizetendő 41.200,- Ft-os temetőfenntartási hozzájárulás összegét a 174/2011. (XI. 17.) határozat rögzítette.

A Faluház bérbeadása esetén alkalmazott bérleti díjak összegét az 54/2012. (III. 22.) határozat állapította meg úgy, hogy 24 órás igénybevétel esetén 16.500,- Ft-ot, napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.250.- Ft-ot, de minimum 2.500.- Ft-ot kell fizetnie a bérlőnek.

A Képviselő-testület a 7-es hrsz-ú, Szemők Balázs tér 2. szám alatti ingatlan földszinti helyiségeinek bérbe adásáért a Cicina Italiana Kft részére a 144/2011. (IX.15.) határozatában a bérleti díjat havi 40.000,- Ft-ban határozta meg.

A Rendezvényház tekintetében 2012. április 13-tól a 87/2012. (IV. 12.) határozat állapítja meg a bérleti díjak összegét úgy, hogy

-       az étkező bérbeadása esetén

a)        24 órás igénybe vétel esetén 20.000,- Ft,

b)        napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül 2.000,- Ft/óra, de minimum 10.000,- Ft,

-       a rendezvényterem bérbeadása esetén

a)        24 órás igénybe vétel esetén 60.000,- Ft,

b)        napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül 8.000,- Ft/óra, de minimum 40.000,- Ft.

A rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetén a szolgáltatási díj

a)          a 113/2012. (VI. 28.) határozat alapján egyszerű menü biztosításával legalább 25 fő esetén 2.000,- Ft/fő, (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 650,- Ft/fő). Amennyiben a rendezvényház igénybevétele ebben az esetben a 8 óra időtartamot meghaladja, úgy a szolgáltatási díj 50 %-kal növelt mértékben kerül a szerződésben megállapításra.

b)          a 87/2012. (IV. 12.) határozat alapján alkalmi (pl.: lakodalmi) menü biztosításával legalább 50 fő esetén 6.000,- Ft/fő, (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.000,- Ft/fő).

E két esetben a szolgáltatási díj a rendezvényház 8 óra időtartamot meghaladó igénybevétele esetén

A fentiek szerinti szolgáltatási díjban meghatározott nyersanyagnorma növelésével arányos mértékben nő a fizetendő szolgáltatási díj is.

A bérleti- és szolgáltatási díjak infláció követéséhez 4 %-os emelésre teszek javaslatot, s a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően 2013. január 1. napjától az alábbi díjak meghatározására kérem a képviselő-testületet:

A Faluház bérbeadása esetén a 16.500,- Ft-ot 17.200,- Ft-ra, az óránkénti igénybevételt 1.250,- Ft-ról 1.300,- Ft-ra, a minimum összeget 2.500,- Ft-ról 2.600,- Ft-ra javaslom növelni.

A Rendezvényház étkezőjének bérbeadása esetén a 20.000,- Ft-ot 20.800,- Ft-ra, a napközbeni igénybevétel óránkénti 2.000,- Ft-os díjtételét 2.100,- Ft-ra a hozzá kapcsolódó minimum összeget 10.000,- Ft-ról 10.400,- Ft-ra javaslom emelni.

A Rendezvényterem bérbeadása esetén a 60.000,- Ft-ot 62.400,- Ft-ra, a napközbeni igénybevétel óránkénti 8.000,- Ft-os díjtételét 8.300,- Ft-ra a hozzá kapcsolódó minimum összeget 40.000,- Ft-ról 41.600,- Ft-ra javaslom módosítani.

A rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetén megfontolásra javaslom a szolgáltatási díj emelését. A 4 %-os emelés esetén a díjakat az alábbiak szerint lehet megállapítani:

-        egyszerű menü biztosításával legalább 25 fő esetén 2.000,- Ft/fő, helyett 2.100,- Ft (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 650,- Ft/fő helyett 675,- Ft/fő).

-        alkalmi menü biztosításával legalább 50 fő esetén 6.000,- Ft/fő, helyett 6.250,- Ft (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.000,- Ft/fő helyett 2.075,- Ft/fő).

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.

Gomba, 2012. november 18.

                                                                       Tisztelettel:

                                                                                                          Lehota Vilmos

                                                                                polgármester
…../2012. (XI. 22.) sz. határozati javaslat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület – az érvényes bérleti szerződés tárgyát képező - ingatlanvagyon tekintetében – 4 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - az alábbi bérleti díjakat határozza meg 2013. január 1-i hatállyal:

2.      A Képviselő-testület a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok bérleti díját – 4 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - 2013. évre vonatkozóan 35.700,- Ft összegben határozza meg, mely összeget a Tápióvölgye Vadásztársaság 2 egyenlő részletben köteles megfizetni. Az I. félév időarányos bérleti díját 2013. március 31-ig, a II. félévi díjat 2013. szeptember 30-ig.

3.      A Képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó bérleti díjak mértékét a Faluház tekintetében 2013. január 1-től az alábbiak szerint határozza meg:

a)  24 órás igénybevétellel 17.200.- Ft-ban,

b) napközbeni igénybevétel esetén 7 órától 22 óráig terjedő időtartamon belül óránként 1.300.- Ft-ban, de minimum 2.600.- Ft-ban határozza meg.

4.      A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a határozat 1-3. pontjaiban megállapított bérleti díjak 2014. évre vonatkozó összegének megállapítására a Képviselő-testület 2013. novemberi ülésén tegyen javaslatot.

5.      A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a határozatlan időre szóló bérleti szerződések módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Határidő: 2012. december 15.

Felelős:     Lehota Vilmos polgármester

…../2012. (XI. 22.) sz. határozati javaslat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta a vízmű-vagyon üzemeltetése alapján bérleti díj felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület a DAKÖV Kft által - a települési vízmű-vagyon működtetésének átengedéséért - fizetendő bérleti díj összegét 2012. január 1-i hatállyal havonta 59.100,- Ft+ÁFA összegben állapítja meg.

2.      A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a DAKÖV Kft-t által fizetendő bérleti díj 2014. évre érvényes összegének megállapítására a Képviselő-testület 2013. novemberi ülésén tegyen javaslatot.

3.      A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a szolgáltatói szerződés módosítását a határozatban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Határidő: 2012. december 15.

Felelős:     Lehota Vilmos polgármester

……/2012. (XI. 22.) sz. határozat

Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta köztemető üzemeltetésére kötött kegyeleti közszolgáltatási szerződésben meghatározott temető-fenntartási hozzájárulás összegének emelésére irányuló javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.      A képviselő-testület a kegyeleti közszolgálati szerződésben rögzítettek alapján a vállalkozó által 2013. évre fizetendő temető-fenntartási hozzájárulás összegét 42.800,- Ft-ban határozza meg.

2.      A képviselőtestület felhatalmazza a polgármestert, hogy a kegyeleti közszolgálati szerződés módosítását a határozat 1. pontjában foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.

Felelős: Lehota Vilmos polgármester

Határidő: 2012. december 15.

……/2012. (XI. 22.) sz. határozat

Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Rendezvényház bérbeadása során alkalmazásra kerülő bérleti díjak emelésére vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:

1.    A Képviselő-testület a rendezvényházban üzemelő étkező bérbeadása esetén alkalmazandó bérleti díjat 2013. január 1. napjától az alábbiak szerint határozza meg:

a)      24 órás igénybe vétel esetén                                                           20.800,- Ft,

b)      napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő

      időtartamon belül 2.100,- Ft/óra,   de minimum                             10.400,- Ft,

2.    A Képviselő-testület a rendezvényházban üzemelő rendezvényterem bérbeadása esetén alkalmazandó bérleti díjat 2013. január 1. napjától az alábbiak szerint határozza meg:

a)      24 órás igénybe vétel esetén                                                           62.400,- Ft,

b)      napközbeni igénybe vétel 7 órától 22 óráig terjedő

      időtartamon belül 8.300,- Ft/óra,   de minimum                             41.600,- Ft,

3.    A Képviselő-testület a rendezvényház étkezés biztosításával történő együttes bérbeadása esetére szolgáltatási szerződéskötési kötelezettséget ír elő, mely szerződéskötéshez a szolgáltatási díjat az alábbiak szerint határozza meg:

a)      egyszerű menü biztosítása legalább 25 fő esetén (amelyen

belül a bruttó nyersanyagnorma 675,- Ft/fő) résztvevőnként           2.100,- Ft,

b)     alkalmi (pl.: lakodalmi) menü biztosítása legalább 50 fő esetén

            (amelyen belül a bruttó nyersanyagnorma 2.075,- Ft/fő)

            résztvevőnként                                                                                  6.250,- Ft.

4.    A 3. a) pont szerint meghatározott szolgáltatási díj a rendezvényház 8 órás igénybe vételén túl 50 %-kal növelt mértékben kerül a szolgáltatási szerződésben megállapításra.

5.    A 3. a) és b) pont szerint meghatározott szolgáltatási díjban jelölt nyersanyagnorma növelésével arányos mértékben nő a szolgáltatási díj is.

Határidő:             azonnali

Felelős: Lehota Vilmos polgármester