7. napirendi pont
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2013. október 24-ei nyilvános ülésére
Tárgy: KEOP 7.1.0/11-2011-0015. azonosítási számú ivóvízminőség projekt megvalósításához szükséges kisajátítási eljárás megindítása a gombai 606/2 hrsz-ú ingatlanra
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: dr. Veres Ildikó aljegyző
Véleményező: Valamennyi bizottság
Iktatószám: 113/2013.
Tisztelt Képviselő-testület !
A képviselő-testület a 2012. június 28 napján megtartott testületi ülésen megtárgyalta a KEOP 7.1.0./11-2011-0015. azonosító számú ivóvíz minőség – javítási projekt megvalósításához szükséges javaslatokat és a 145/2012. (VI. 28.) számú határozatával felhatalmazott arra, hogy Konkoly Melindával és Konkoly Tibornével – mint a 606/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosaival a vízmű területéhez és a mellette lévő úthoz szükséges terület biztosítása érdekében tárgyalásokat folytassak.
A vízmű a 606/2 hrsz-ú ingatlan területén fog elhelyezkedni, melyre vonatkozólag már az előzetes tervek is készen állnak. A tulajdonosok az előzetes hozzájárulást – a tervkészítéshez – megadták, de az adásvétel érdekében nem történt előrelépés.
2013. május 6-án levélben kerestük fel Konkoly Melindát és Konkoly Tibornét az adásvétel foganatosítása végett, 4.000.0000,- Ft. vételárat kínálva, amelyre tulajdonosoktól tévesen érkezett egy vételi szándéknyilatkozat helytelen helyrajzi számmal megjelölve.
Az ingatlan vételáraként max. 4.000.000,- Ft-ot kínáltunk, amellyel további probléma merül fel, hogy az ingatlant több, mint 4.000.000,- Ft jelzálogjog és egyéb teher terheli.
Telefonon azóta többször egyeztettem Konkoly Melindával, és minden egyes alkalommal ígéretet kaptam, hogy másnap jelentkezik, és megbeszéljük az adásvétel részleteit, amely egyeztetés minden egyes alkalommal elmaradt.
A pályázathoz mindenképpen szükséges a tulajdonjog, vagy kizárólagos használati jog igazolása, amely a tulajdonosok részéről történő együttműködés hiányában lehetetlen.
A 2013. májusi levelemben tájékoztattam tulajdonosokat, hogy amennyiben 30 napon belül nem realizálódik az adásvétel, úgy kérni fogom a képviselő-testülettől a kisajátítási eljárás megindításához szükséges felhatalmazást.
Az ingatlan ½-ed tulajdoni illetősége az eltelt időben végrehajtás alatt áll, az árverés kitűzése – a végrehajtó telefonos tájékoztatása alapján – kb. 3-4 héten belül megtörténik.
A tulajdonjog megszerzése érdekében két út áll a Tisztelt Képviselők részére.
Az árverésen lehetőség van licitálni, így az ingatlan ½-ed tulajdoni illetőségét megszerezni. Az ingatlan becsértéke a végrehajtó írásbeli tájékoztatása alapján 2.156.500.- Ft, mely amennyiben nincs más licitáló leszállítható.
A másik út a kisajátítási eljárás megindítása, mely vonatkozásában először vételi ajánlatot kell tenni, melynek összege nincs meghatározva. A tulajdonosoknak 30 nap áll rendelkezésre az ajánlat elfogadására, vagy elutasításra. Amennyiben az ajánlat elutasításra kerül, úgy a kisajátítási eljárás megindításra kerülhet.
Álláspontom szerint a kisajátítási eljárást szükséges megindítani, annak az első szakasza – a tulajdonosok megkeresése – úgyis több, mint egy hónapot vesz igénybe, és ezzel egyidejűleg, amennyiben az árverés kitűzésre kerül, az önkormányzat a végrehajtás során árverés útján megpróbálja megszerezni a tulajdonjogot.
Amennyiben az árverésen sikerül a tulajdonszerzés, úgy szükséges az ingatlanra vonatkozóan a telekalakítási eljárás megindítása, és a megszerzett ingatlanrész önálló helyrajzi számra történő kialakítása, valamint a kisajátítási eljárás megszüntetése.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy járuljon hozzá és hatalmazzon fel a gombai 606/2 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó kisajátítási eljárás megindítására, és ezzel egyidejűleg hatalmazzon fel az ingatlan ½-ed részének árverésen történő megszerzésére.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel, javaslataival kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2013. október 18.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
……/2013. /X.24./ számú határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta KEOP 7.1.0/11-2011-0015. azonosítási számú ivóvízminőség projekt megvalósításához szükséges kisajátítási eljárás megindítása a gombai 606/2 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó határozati javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a gombai 606/2 hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a – KEOP 7.1.0./11-2011-0014. azonosító számú pályázathoz szükséges vízmű építéshez kapcsolódóan – a kisajátítási eljáráshoz szükséges – a tulajdonosoknak címzett – vételi szándéknyilatkozatot megküldje.
2. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a gombai 606/2 hrsz-ú ingatlan ½-ed tulajdoni illetőségére vonatkozó kitűzendő árverésen – legfeljebb az „Ingatlan végrehajtás esetén az ingatlan becsértékének közlése a felekkel és érdekeltekkel” okiratban meghatározott 2.156.500,- Ft értékben licitáljon a tulajdonjog megszerzése érdekében. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert továbbá arra, hogy – az ingatlan árverésen történő megszerzése esetén – a megosztás érdekében a telekalakítási eljárást megindítsa az ½-ed tulajdoni illetőség önálló helyrajzi számra történő kialakítása végett.
3. A Képviselő-testület a 2. pontban foglalt ingatlan árverési árát, valamint a telekalakítás költségét a költségvetés általános tartaléka terhére biztosítja.
Határidő: értelemszerűen
Felelős: Lehota Vilmos polgármester