7. napirend
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2008. október 29-i ülésére
Tárgy: Javaslat az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: Kósa Erzsébet Anikó jegyző
Véleményező: Valamennyi Bizottság
Ügyiratszám: 1395/2009.
Tisztelt Képviselő-testület!
A jelenleg alkalmazott bérleti díjak meghatározására az elmúlt év októberi testületi ülésen került sor. A 2009. január 1-től érvényes bérleti díjakat két kategóriában - egyrészt a forgalom képes ingatlanvagyon, másrészt a korlátozottan forgalomképes ingatlanvagyon tekintetében - állapította meg a tulajdonosi jogokat gyakorló képviselő-testület. Ez évre a 2008-as bérleti díj mértékéhez viszonyítva 12 %-os mértékű, 100.- forintra kerekített emelés történt.
A bérleti díjak 2010. évi érvényes összegének meghatározása során ettől alacsonyabb mértékű emelésre teszek javaslatot.
Simor András jegybankelnök szeptember közepén közzé tett nyilatkozatában az éves infláció mértékét 2010-re 4,1 %-ban valószínűsítette. A Magyar Köztársaság 2010 évi költségvetéséről szóló törvényjavaslat általános indoklása szintén 4,1 % körüli inflációval számolt. Az indoklás a közvetettadó-emelések árindexre gyakorolt hatását átmenetinek minősíti, így a 2010 elején még magas inflációs ráta a jogalkotók szerint a jövő év közepétől gyorsan - év végére 2-3% közé - csökkenhet. A 2010-es éves átlagos infláció így 4,1% körül várható.
Kevésbé optimista szemlélettel a határozati javaslat az infláció követéseként a bérleti díjak 5 %-os emelését tartalmazza - az előző évi kerekítési gyakorlatnak megfelelően - az alábbiak szerint:
|
Az ingatlan helyrajzi száma (hasznosítás jellege) |
Bérleti díj 2009-ben |
Javasolt bérleti díj összege 2010. évben havonta |
Bérleti díj növekedés Ft-ban |
|
Korlátozottan forgalomképes önkormányzati ingatlanok |
|||
|
8/4 (magánrendelés) |
8.800,- Ft |
9.200,- Ft |
400,- Ft |
|
727 (Gyógyszertár) |
36.100,- Ft |
37.900,- Ft |
1.800,- Ft |
|
Forgalomképes önkormányzati ingatlanok |
|||
|
620/2 (Fagyizó) |
18.700,- Ft |
19.600,- Ft |
900,- Ft |
|
1050 (Zöldségbolt) |
17.800,- Ft |
18.700,- Ft |
900,- Ft |
|
1051/4 (Fodrászüzlet) |
21.600,- Ft |
22.700,- Ft |
1.100,- Ft |
|
1223/1 Felsőfarkasdi üzlethelyiség |
17.800,- Ft |
18.700,- Ft |
900,- Ft |
A 1050 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó döntés az ingatlan értékesítésének időpontját követően természetesen nem értelmezhető. Ha az adásvételi szerződés megkötésére és a tulajdonba adásra még 2009. évben sor kerül, e bérleti díjjal a 2010. évi bevételi előirányzatok tervezésénél számolni nem lehet.
Az elmúlt évben a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az egyéb bérleti díjakhoz hasonlóan került meghatározásra a 2009. évi fizetendő bérleti díj 31.300.- Ft-os összeggel. Amennyiben a képviselőtestület a határozati javaslatot elfogadja, ez a bérleti díj is 5 %-os emeléssel kerül megállapításra, az így számított összeg - 100,- Ft-ra kerekítve - a 2010. évre 32.900.- Ft lehet. A javaslat a fizetési határidőkre az előző szabályokat alkalmazza.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalni, észrevételeivel kiegészíteni, s a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2009. október 22.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
…../2009. (X.29.) sz. határozati javaslat
Gomba Község Önkormányzatának képviselő-testülete megtárgyalta az önkormányzat által megállapított bérleti díjak felülvizsgálatára vonatkozó javaslatot és az alábbi határozatot hozta:
1. A képviselő-testület a 21/2009. (II.5.) sz. határozattal módosított 134/2008. (X.30.) számú határozatban rögzített bérleti díjak összegét 2010. január 1-i hatállyal e határozat 2-5 pontjaiban meghatározottak szerint módosítja
2. A képviselő-testület – az érvényes bérleti szerződés tárgyát képező - ingatlanvagyon tekintetében – 5 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel - az alábbi bérleti díjakat határozza meg 2010. január 1-i hatállyal:
|
Az ingatlan helyrajzi száma (részterület bérbeadása esetén a hasznosítás jellege) |
2010. január 1-től a havi bérleti díj összege (mely az ÁFA-t is tartalmazza) |
|
8/4. (magánrendelés céljából) |
9.200.- Ft |
|
727 (gyógyszertár üzemeltetés) |
37.900.- Ft |
|
620/2 (Fagyizó) |
19.600,- Ft |
|
1050 (Zöldségbolt) |
18.700,- Ft |
|
1051/4 (Fodrászüzlet) |
22.700,- Ft |
|
1223/1 Felsőfarkasdi üzlethelyiség |
18.700,- Ft |
3. A Képviselő-testület a Tápióvölgye Vadásztársaság részére az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok bérleti díját – 5 %-os mértékű, 100.- Ft-ra kerekített emeléssel -2010. évre vonatkozóan 31.300.- Ft összegben határozza meg, mely összeget a Tápióvölgye Vadásztársaság 2 egyenlő részletben köteles megfizetni. Az I. félév időarányos bérleti díját 2010. március 31-ig, a II. félévi díjat 2010. szeptember 30-ig.
4.
5. A Képviselő-testület felhívja a polgármestert, hogy a határozat 2-3. pontjaiban megállapított bérleti díjak 2011. évre vonatkozó összegének megállapítására a Képviselő-testület 2010. októberi ülésén tegyen javaslatot.
6.
7. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a bérleti szerződés módosítását a határozat 2-3. pontjaiban foglaltak szerint kezdeményezze, s a szerződésmódosítást az önkormányzat képviseletében eljárva írja alá.
Határidő: 2009. november 30.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester