E_4. napirend
E L Ő T E R J E S Z T É S
a Képviselő-testület 2009. szeptember 10-i ülésére
Tárgy: Javaslat Erdélyi Zsolt ingatlan vétel iránti kérelmére
Előterjesztő: Lehota Vilmos polgármester
Előkészítő: --
Véleményező: Pénzügyi bizottság
Iktatószám: 1063/2009.
Tisztelt Képviselő-testület!
Kérelem érkezett Erdélyi Zsolt gombai lakostól, amelyben vételi szándékát rözíti a 319/2 hrsz-ú ingatlana melletti (Kisszurdik felőli) közterület egy részére. A kérelmet az előterjesztéshez mellékelem.
Az említett terület a 318 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú 1824 m2-es közterület, amely a Jókai utca része, ezáltal a törvény erejénél fogva forgalomképtelen, nyilvántartási értéke 37.315,799 Ft, becsült értéke 37.323,- Ft.
Műszaki szempontból: a közterületből az említett ingatlan mentén átlagosan 4,5 méter szélességű sávban mutatkozik szabad terület, a további területet a közművek miatt kizárólag közterületként, útként javaslom továbbra is nyilvántartani és használni.
Vagyongazdálkodási szempontból: a terület jelenleg forgalomképtelen, tehát eladhatatlan. Forgalomképessé tétele csak részben lehetséges a közműtulajdon miatt. Amennyiben a Képviselő-testület támogatja a kérelmet, úgy az ingatlanrész értékesítése során az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 27/2008. (X.31.) sz. rendelet az irányadó. A vagyon értékének megállapításakor általában a nyilvántartási érték az irányadó, amely ebben az esetben arányosítással lehetséges. Ingatlan vagyon értékesítése esetén 6 hónapnál nem régebbi, szakértő által végzett értékbecslés alapján kell az eladási árat meghatározni.
Építéshatósági szempontból: a ~270 m2 területet sem a jelen, sem az előkészületben lévő módosítás utáni Helyi Építési Szabályzat alapján nem tudjuk önálló építési telekként leválasztani a közterületből. A terület értékesítése ú.n. telekhatár-rendezési eljárásban lehetséges, amely az eljárás költségeit javaslom a terület vásárlójára terhelni.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, észrevételével, javaslatával kiegészíteni, s a határozati javaslatban foglaltakat elfogadni szíveskedjen.
Gomba, 2009. szeptember 7.
Tisztelettel:
Lehota Vilmos
polgármester
Határozati javaslat
……/2009. (IX.10.) sz. határozat
Gomba Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta Erdélyi Zsolt Gomba, Jókai u. 49. szám alatti lakos kérelmét és az alábbi határozatot hozta:
„A” variáció
1. A Képviselő-testület támogatja az Erdélyi Zsolt által benyújtott kérelmet, és határozatában rögzíti az ingatlanrész értékesítésére vonatkozó szándékát.
2. Az ingatlanértékesítés során a Képviselő-testület nem rendeli el a vagyonértékesítési- és hasznosítási szabályzat rendelkezéseinek alkalmazását.
3. A Képviselő-testület a 318-as hrsz-ú közterületből – ingatlan telekhatár-rendezés által – 270 m2-nyi terület értékesítéséhez járul hozzá, a kérelmező 319/2-es hrsz-ú ingatlana mentén, átlagosan 4,5 m szélességű sávban.
4. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a vagyonrendeletben foglalt előírások betartásával az ingatlanrész értékesítésének előkészítéseként a soron következő ülésre nyújtson be javaslatot, mely ingatlanforgalmi értékbecslésre alapozva megjelöli a 318-as hrsz-ú ingatlanból műszakilag leválasztható területű ingatlanrész eladási árát.
5. A 4./ pontban rögzített ingatlanforgalmi értékbecslés elkészítéséhez a képviselő-testület az általános tartalék terhére biztosít fedezetet.
6. A Képviselő-testület az adás-vételi ügylet létrejötte esetén az ingatlan telekhatár-rendezési eljárásának költségét és az adásvételi ügylet jogi szakértői díját a kérelmező vevőre hárítja.
7. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntésről az érintettet tájékoztassa.
Határidő: a 4./ pont tekintetében 2009. október 22.
a 6./ pont tekintetében 2009. szeptember 18.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester
„B” variáció
1. A Képviselő-testület az Erdélyi Zsolt által benyújtott kérelmet nem támogatja.
2. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntésről az érintettet tájékoztassa.
Határidő: 2009. szeptember 18.
Felelős: Lehota Vilmos polgármester