Vissza az alaprendeletekhez Vissza a módosító rendeletekhez
Vissza a hatályon kívül helyezett rendeletekhez
Gomba Község Önkormányzati Képviselő-testületének
11/2004. /VII.1./ sz. r e n d e l e t e
A magánszemélyek kommunális adójáról.
Hatályon kívül helyezte a 32/2008. (XII.12.) 26. §-a.
Az 1990. évi C. törvény felhatalmazása és rendelkezései szerint Gomba Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Gomba község közigazgatási területén mint helyi adót, a magánszemélyek kommunális adóját bevezeti. A törvényben megfogalmazott adó megállapításának joga alapján az adófizetési kötelezettség az e rendeletben leírt adóalanyokra és adótárgyakra vonatkozik.
A helyi adó az önkormányzat önálló gazdálkodásának feltételeit, a helyi közszolgáltatások biztosítását teszik lehetővé.
A rendelet célja
1.§. a./ E rendelet célja, hogy a benne foglaltak alkalmazásának eredményeképpen az
önkormányzat költségvetésébe befolyó adóbevétel felhasználásával javuljon a
település infrastruktúrája, a köztisztaság és a település tisztasága, valamint a
község fejlődjön.
b./ E rendelet alapján befolyt kommunális adóbevétel felhasználásáról az
önkormányzat köteles a község lakosságát – választása szerint -
– közmeghallgatáson vagy
– falugyűlésen, vagy
– bármilyen más alkalmas módon /pld. szórólapok,vagy
a helyi újság / kell tájékoztatni.
Értelmező rendelkezések
2.§. E rendelet alkalmazásában:
1./ Adóalany: az ingatlan tulajdonosa, aki lehet személy vagy szervezet,
aki/amely az ingatlannyilvántartásban tulajdonosként szerepel.
Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló
szerződést a földhivatalhoz benyújtották – melynek tényét a földhivatal
széljegyzete igazolja – szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni.
Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv
vonatkozó szabályai az irányadók.
2./ Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, tartós földhasználat,
a haszonélvezet, a használat joga, - ideértve a külföldiek ingatlan használati
jogát is – a földhasználat és a lakásbérlet.
3./ Építmény: olyan épület, vagy épület jellegű, végleges vagy ideiglenes
műszaki alkotás / épület, műtárgy /amely a talajjal való egybeépítés
v a g y a talaj természetes állapotának megváltoztatása révén jön létre.
4./ Belterületi földrészlet: épülettel be nem épített minden olyan földterület,
amelyet az ingatlannyilvántartás belterületként tart nyilván és közterületről
közvetlenül megközelíthető.
A d ó k ö t e l e z e t t s é g
3.§. Az adókötelezettség kiterjed a községi önkormányzat illetékességi területén
található valamennyi, magánszemély tulajdonában álló
a./ építményre,
b./ belterületi földrészletre,
c./ a./ és b./ pont szerinti ingatlanra vonatkozó
vagyonértékű jog jogosultjára.
Az adó a l a n y a
4.§. /1/ Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján az építmény,
vagy a telek tulajdonosa, továbbá aki nem magánszemély tulajdonában álló
lakás bérleti jogával rendelkezik.
Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában
adóalanyok.
/2/ Ha az építményt vagy telket az ingatlannyilvántartásban magánszemély
javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalany a vagyoni értékű
jog gyakorlására jogosult magánszemély.
/3/ A /2/ bekezdésben foglalt szabálytól az érintett magánszemélyek közös
megegyezéssel eltérhetnek. Ezzel kapcsolatos megállapodásukat írásban be
kell jelenteniük.
Adókötelezettség keletkezése és megszűnése
5.§. /1/ Az adókötelezettség kezdő időpontja:
1./ építmény esetében
– a használatbavételi, illetve fennmaradási engedély kiadását
követő év első napja,
– engedély nélkül épült, vagy a nélkül használatba vett építmény
esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt
követő év első napja
2./ telek esetében
– a földrészlet belterületté minősítése,
– építési tilalom feloldását követő év
első napja.
3./ lakásbérleti jog esetében
– a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napja.
6.§. Az adókötelezettség megszűnése:
1./ építmény esetében
– építmény megszűnése évének utolsó napján,
– építménynek az év első felében történő megszűnése
esetén a második félévre,
2./ telek esetében
– belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg
– beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján,
– építési tilalomnak az év első felében történő kihirdetése
esetén a félév utolsó napja,
3./ lakásbérleti jog esetében
– a lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napja,
– lakásbérleti jogviszony az év első felében történő megszűnése
esetén a második félévre vonatkozóan
Az adó mértéke
7.§. A magánszemélyek kommunális adójának mértéke az alábbiak szerint kerül
megállapításra:
– építmény esetében a község belterületén és
Felsőfarkasdon ingatlanonként 2.500.-Ft
– építmény esetében a Tóparton és Alsófarkasdon 4.000.-Ft
– építmény esetében Tetepusztán 2.000.-Ft
– üres telek esetében a község belterületén 1.500.-Ft.
– üres telek esetében a Tóparton 3.000.-Ft.
– üres telek esetében Felsőfarkasdon 1.000.-Ft.
Adómérséklés, adóelengedés
8.§. /1/ Ezen rendelet alapján megállapított kommunális adó kérelemre, indokolt
esetben mérsékelhető, elengedhető, illetőleg részletfizetés engedélyezhető.
/2/ Az /1/ bekezdésben foglalt kedvezmények az adóalanynak akkor adhatók,ha
családjában az egy főre jutó jövedelem a mindenkori nyugdíjminimum 150 %-át
nem haladja meg és az adó megfizetése létfenntartását veszélyezteti.
Záró rendelkezések
9.§. /1/ E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi
C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 1990. évi XCI. tv. rendelkezéseit
kell alkalmazni.
/2/ Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, de a 7.§-ban foglalt adó-
tételek 2005. január 1-vel alkalmazandók.
Hatálybalépésével egyidejűleg a 10/1991. /XI.21./, 6/1992./XII.17./,
11/1999. /XII.17./ sz. önkormányzati rendeletek hatályukat vesztik.
/3/ A rendelet 8.§-ában foglalt kedvezmények elbírálása a Szociális- és Gyámügyi
Bizottság feladatát képezi.
/4/ E rendelet kihirdetéséről az SZMSZ. előírása szerint, helyben szokásos módon
a körjegyző gondoskodik.
G o m b a , 2004. június 30.
Kis József Maczó Jánosné
polgármester körjegyző
Ezen önkormányzati rendelet 2004. július 1-től,
2004. július 16-ig, 15 napra kihirdetést nyert.
G o m b a , 2004. július 19.
Kis József Maczó Jánosné
polgármester körjegyző